本周全市商品住宅成交量并没有出现明显的上升,在本周全市共成交1608套商品住宅,成交量仅比上周上升3.88%;而认购量上升较为明显,本周达到了1883套次,比上周上升25.28%。
根据近两周的市场走势我们发现,虽然在春节之后商品住宅成交量在一段时间内出现迅速回升,但是由于市场供应量不足,特别是江宁等交易热区供应量不足使得市场需求在一定程度上受到了抑制。因此近期南京楼市整体明显乏力,销售势头不够强劲。
本周各区的交易有较为明显的变化,上周主城板块各区成交量较低,在排名中也落在了郊区各区县之后。但是从本周看城中板块楼盘的排名有一定程度的上升。这点实际上也说明,周边低价区域供应体量不足造成市场占有率的降低。从实际的交易情况看,本周各区成交量均有不同程度上升,其中入玄武、白下等区的成交量涨幅均在一倍以上,但是浦口区成交量却有28.84%的降幅。因此从整体上造成了本周商品住宅交易量与上周相比增幅不大的情况。
房价方面,本周出现了上升趋势。从统计数据看累计成交均价曾一度降为4792元/平米,但是在周日迅速反弹至4801元/平米,再度走入一个高价格区间。而近期的房价走势依然还不十分明朗,房价一直在小幅波动。
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