[摘要] 任志强说，“今年市场上大量土地流拍，土地价格不是出现高速增长或者天价，而是在以较低或者降低价格在出让土地，所以能够有前瞻、有实力的企业是在不断地用低价在收购土地，用反周期方式应对可能出现的问题。”
搜房网新房数据显示，十月份南京楼市共认购商品住宅3905套次，成交2213套，相比九月份认购量增长了578套次，成交量增长309套。
政策发力 “银十”险过关
十月的南京楼市可谓波折不断，上中下三旬的成交量呈上抛物线运行。受国庆长假影响，上旬成交量仅为564套。十月中旬，正当“9.27新政”逐步发挥效力，成交量出现成倍增长，总成交套数达到1099套，日均成交109套，成为“银十”楼市的小高潮。[延伸阅读]任志强南京调侃:收破烂的都亏本 房价下跌很正常
然而10月22日财政部公布的新政，阻断了楼市的上行势头。诸多11月1日之后生效的利好政策使得市场观望氛围再度浓厚，下旬成交量迅速萎缩，22日以后全市成交量值仅为59套。[延伸阅读]税费分摊促进成交 南京二手房市有点暖风了
政策对楼市的牵动作用明显，还表现在11月工作日积累成交量的爆发上。11月3日南京共认购住宅88套，成交229套，一举超过此前一周的成绩，显示出诸多政策“组合拳”的滞后效应。
中央放手 细则“亦步亦趋”
消息称央行已明确表示不会再出细则，意味着在对改善型房源的判定上，各家银行都拥有了自主权。而到目前为止，购房者翘首以盼的各大银行细则仅3家正式出台。
继农行、光大银行之后，昨日交通银行也出台了房贷细则。出于对自身经营和风险控制之间平衡的不同考虑，各家银行在制定政策的同时也表现出更多地谨慎和观望态度。不过“普通自住商品房首付20％”，基本已成为业内共识。
交行房贷新政实施细则规定，对新增客户首次利用贷款购买普通自住房的，贷款利率可执行基准利率的0.7倍，首付比例20%；其他客户首付比例和利率政策继续执行央行359号和452号文件规定。此外，对广受关注的“存量”和“增量”问题，交行实施细则中并无明确规定。交行人士表示，“存量客户肯定不可能与新增客户一视同仁，而是要根据客户具体情况等具体区分。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
