12月21日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议后颁布《国务院办公厅促进房地产市场健康发展的若干意见》(“国三条”),降低二手房交易营业税、彻底放宽二套房贷款、首次表态“房企以合理的价格促进商品住房销售”。[专题:国三条细则出台 二套房贷终于“松绑”].12月23日,为了贯彻落实“国三条”,江苏省正式发布《促进房地产市场健康发展的意见》,“省十条”火速出台,将普通住房契税统一下调至1%,高档房契税税率由4%调整为3%,同时暂停普通商品房核价程序。[专题:“省十条”紧急救市 公积金贷款全面放开]
今天下午2:00,在南京市政府新闻发布厅发布《关于完善我市房地产市场调控工作的意见》相关内容,对国务院、江苏省此前发布的一系列政策进行细化落实。
本站消息:本次南京救市政策出台的几点突出变化:
一、非普通住房契税从4%下调到3%,同时南京市政府给予非普通住房总房款1%的补贴;
二、同时“鼓励根据市场需求调整规划设计”,开发商可以申请修改套型比例,至此“9070政策”或将全面放开。
三、调整土地出让金,开竣工管理政策.已出让的房地产开发用地,市国土局可根据实际情况批准延期,但最长不得超过6个月;
四、另外,针对个人转让2年以上住房取得的所得,其缴纳的个人所得税,根据地方分成部分给予补贴.同时对个人销售住房暂免征收土地增值税。
《关于完善我市房地产市场调控工作的意见》执行日期从2009年1月1日起,暂执行至2009年12月31日。
南京新政新闻发布会现场
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