房天下 >资讯中心 > 市场动态 > 正文

可售房源仅1528套 金九银十城东“房荒”严重

南京房天下  作者:王洋   2009-09-10 00:25

[摘要] 9月初,城东板块的紫园和钟鼎山庄,仙林板块的东方天郡和栖园多次荣登当日热销排行榜。对于"沉睡"许久的大城东,有如此之多的楼盘在排行榜上脱颖而出实属少见。虽然这几天城东个别楼盘有出色表现,然而上半年当南京其他板块一路走红时,大城东片区的整体销售量屡屡下跌,在售房源量也在锐减。

9月初,城东板块的紫园和钟鼎山庄,仙林板块的东方天郡和栖园多次荣登当日热销排行榜。对于"沉睡"许久的大城东,有如此之多的楼盘在排行榜上脱颖而出实属少见。虽然这几天城东个别楼盘有出色表现,然而上半年当南京其他板块一路走红时,大城东片区的整体销售量屡屡下跌,在售房源量也在锐减。

根据南京网上房地产数据,目前城东可售房源仅剩1528套,仙西板块更是低至757套。除了城南板块的650套可售房源,城东仙林已经成为南京全市“房荒”最严重的地方,而预计“金九银十”的新房上市量仍不足500套。

可售房源仅1528套 城东”房荒”严重

城东仙林土地广袤,房源理应不少,“房荒”的根源究竟何在呢?纵观城东和仙林的大部分楼盘我们可以发现,目前大城东板块在售的近20个项目中,别墅项目占到了50%左右。这样的情况可以说在南京的其他几大板块中是不多见的。城东仙林以紫金山为依托,是南京的别墅群集中之处。除了别墅项目,目前这个片区的可售商品房已经寥寥无几了。东方天郡还剩下不到60套房源,亚东城也几近售嚣,亚东的另外一个项目三味公寓目前也还没有动静。

当然,别墅的集中开发并不是开发商一相情愿的计划,政府的规划、政策也在指导着整个区域的发展。9月8日,南京市国土局发布第15号土地出让公告,共要出让10幅土地.其中位于城东马群的G52地块,出让面积高达214443.7平米,挂牌起始价为9.5亿,业内人士称如此大体量住宅地块在城东不多见。该地的容积率定位1.2,今后预计可以为城东提供近2000套普通住宅。

房价一路走高 城东楼盘专打高端牌

前段时间,位于马群的紫园的小高层卖到1.4万元/平米,联排别墅1.8万元/平米,引得舆论一阵喧哗。这样高的价格在配套成熟的龙江买房,也是可以挑一挑的。据悉,学仕风华苑也将在近日开盘,有消息称该盘将突破7000元/平米,该盘在仙林板块的东北角的宁镇公路上,位置已经相当的偏。而在江宁东山目前的房价也只不过7000元/平米,无论是交通还是周围的生活配套都更有优势。

在紫金山环境优势的辐射下,大片土地受惠于城东的大环境。在南京人的心目中,城东一直是理想的居住地,依山朝东更是学上的绝佳位置。随着城市不断扩张,大城东"海纳百川",在仙林逐渐投入大城东怀抱的同时,近日新东郊麒麟板块也有借城东利好发展的趋势。

然而无论是仙林还会是新东郊麒麟,距离紫金山这个天然大氧吧还是有一段距离,因此在环境上也未必能够受惠于紫金山。再加上大城东别墅项目较多,住宅密度低,人气也不太旺,因此也很难形成较有规模的商业区。没有发达的商业,没有鼎沸的人气,城东的房价却始终不低。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房南京官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com