[摘要] 昨天，国家统计局公布“11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中，南京新建商品住宅(不含保障房)价格环比下降0.7%，同比上涨0.3%。这已是南京新建商品住宅价格连续6个月环比下降。
昨天，国家统计局公布“11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中，南京新建商品住宅(不含保障房)价格环比下降0.7%，同比上涨0.3%。这已是南京新建商品住宅价格连续6个月环比下降。
49个城市新建商品住宅环比降价
统计显示，新建商品住宅方面，与10月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，持平的城市有16个。11月份环比价格下降的城市比10月份增加了15个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。
与去年11月份相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有4个，比10月份增加了2个。涨幅回落的城市有61个，比10月份增加了2个。11月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有61个，比10月份增加了4个。
其中，11月份，南京新建商品住宅价格环比下降0.7%，同比上涨0.3%。从户型来看，90平方米以下的新建商品住宅价格环比下降1%，同比上涨0.9%;90平方米—144平方米的环比下降0.8%，同比上涨0.8%;144平方米以上的环比下降0.2%，同比上涨2%。
南京二手住宅环比降价0.6%
二手住宅方面，与10月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有51个，持平的城市有12个。11月份环比价格下降的城市比10月份增加了13个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。
与去年11月份相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有21个，比10月份增加了8个。同比涨幅回落的城市有40个。11月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有44个。
其中，11月份，南京二手住宅价格环比下降0.6%，同比下降1.2%。从户型来看，90平方米以下的二手住宅价格环比下降0.6%，同比下降2.1%;90平方米—144平方米的环比下降0.9%，同比下降2.3%;144平方米以上的环比下降0.1%，同比上涨1.9%。
明年一季度房价或大面积下降
南京中原地产市场研究经理何智杰认为，此次国家统计局公布的数据比较真实地反映了南京和的楼市现状。这表明，楼市调控的成效正在逐步显现。从南京来看，12月份，江宁、河西、江北等板块，都先后出现了部分品牌标杆楼盘降价促销的现象，这也意味着，楼市“降价潮”已拉开序幕。不过，大面积的崩盘式降价，至今仍未出现，预计明年一季度房价可能会出现大面积下降，不着急买房的市民可以再等等。
由于目前南京楼市库存量已逼近5.4万套，明年南京预计又将有177个项目推新，总体量约800万平方米，“去库存”压力庞大，如果调控政策紧咬不放松，预计明年南京楼市成交量可能会与今年持平，明年上半年房价将再创新低。
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