[摘要] 目前保障房标准符合条件人数还是不多的,夹心层的住房问题目前还是无法依靠保障房解决。但是按照目前的房价来看,夹心层购买商品房也比较困难,需要扩大保障范围。
2012刚刚粉墨登场,但对于房地产市场来说等待他们的却未必是场“好戏”。调控收紧、需求萎缩、销售乏力、融资无门、资金承压……,除了谋求转型苦练内功外,面对着一系列困境的房地产开发企业已“无路可走”。传统的发展模式已难以适应当前房地产市场格局,“转型”正在成为整个地产行业不得不探索的命题,各大房企频频出招蓄势转型。对于房地产行业,2012年或成转型年。
开局2012,承接调控从紧之势,谋求房企求变创新的发展之路。如何在变数中寻求可持续发展的源动力?如何在逆境中找到突出重围的发展方向?如何在调控大潮中全身而退?如何在激烈竞争中华丽转身?
搜房网发起开局2012系列高端访谈,诠释房企转型发展的殇与路。记者就此采访了中原地产研究经理罗浩。
罗经理认为,目前保障房标准符合条件人数还是不多的,夹心层的住房问题目前还是无法依靠保障房解决。但是按照目前的房价来看,夹心层购买商品房也比较困难,需要扩大保障范围。
至于2012年的调控政策,罗经理认为南京的调控与中央的精神基本一致。而关于两会方面的政策,罗经理坦言还不太好说,觉得中央的政策很难揣度。
不过,目前的宏观调控措施对于房地产已经产生了较为明显的影响,中央政策层面短期内应该不太会再出台更为严厉的调控措施。后期的政策多会以微调为主。
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