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近200名刚需集结江宁一线 节后购房需求迎"喷发"

房天下  作者:戚海芳   2012-02-19 20:08

[摘要] 全城刚需今日出动!“春季攻市—南京首场婚房万人抄底看房团”江宁一线火热向江宁九龙湖板块进发,200余名刚需购房者如潮水一般拥挤了万科金域蓝湾、银城千花溪等5大售楼处。如此庞大的购房需求在节后迎来爆发,令人有些措手不及。购房者的买房需求十分明确,其中称近期要出手的就不在少数。

房天下讯 全城刚需今日出动!“春季攻市—南京首场婚房万人抄底看房团”江宁一线火热向江宁九龙湖板块进发,200余名刚需购房者如潮水一般拥挤了万科金域蓝湾、银城千花溪等5大售楼处。如此庞大的购房需求在节后迎来爆发,令人有些措手不及。购房者的买房需求十分明确,其中称近期要出手的就不在少数。

江宁一号线路线:武夷绿洲-中冶天城-万科金域蓝湾-银城千花溪-中粮彩云居

“小闸”迎来“大潮”!置业顾问直叹售楼处太小

如果说去年年末到2月初楼市反应冷淡的话,那么,近期南京则迎来了一波看房热潮。随着天气的转暖,购房者出动的频率、人次也有了不小的回升。


部分看房团网友走进武夷绿洲(房天下 戚海芳/摄)

男女老少皆出动!在今天的看房团网友中,既可以看到牵手的年轻情侣,也可以看到有说有笑的三口之家,还有老人家在耐心地观看每一个沙盘。而近200名网友的出动,显然让江宁一线的5大楼盘售楼处承受了不小的“压力”。照一位置业顾问的原话来说,“这么多人呐,我们的售楼处都要挤爆的了!”除武夷绿洲售楼处(目前在售四期品兰苑4号楼,82-110平米,折后均价9600-10000元/平米之间)稍微宽敞一些以外,包括万科金域蓝湾在内的4家售楼处均被围得水泄不通。

尽管“交通不便”,但并不影响刚需的购房热情。其中,婚房置业者更是耐力非常。一对小年轻想尽快买房,小李表示,“因为明年准备结婚,所以最近下定决心要买房。”当他向记者咨询的时候,明确表示“今年交付的房源,等不及了。”听置业顾问说中冶天城的房源最快今年10月份交付,小李便慎重地留下了自己的联系方式,并选择了两个两房户型比对着作为参考。他告诉记者,“回家再考虑考虑,户型挺喜欢的,价格上还得试试能否再优惠一些。”


万科金域蓝湾售楼处已被围得水泄不通(房天下 戚海芳/摄)

三口之家寻求改善的案例也能常见,购房者除了要考虑户型、价格、配套之余,学区也成了购房者的一大重要考虑因素。记者在银城千花溪的售楼处便遇到了汪先生在看房。汪先生表示,想买套130平米的大房间,但自己也是刚需。“孩子现在还小,不过考虑到学校对孩子的影响,所以慎重起见,早点来看房。听说以后九龙湖可能有相关的学区规划,就过来了解一下。”

购房者理性“比对” 货比三家后再说“出手”

值得一提的是,从看房团网友的反应来看,与去年年底的漫不经心相比,今天的看房过程显然认真得多,从沙盘、户型模型、资料介绍,还是置业顾问咨询等,均堪称“专家级”。万科金域蓝湾营销负责人便表示,“现在的购房者已经十分理性,在家里研究过不算,在售楼处内更是反复比对,然后再回家更家人商量。当场出手的现象已经少见了。”


购房者咨询中冶天城置业顾问(房天下 戚海芳/摄)

因为本条线路5家楼盘较为密集,且中冶、万科、银城与中粮四家楼盘,均属于品牌楼盘,定位相似、价格相似(毛坯房11000元/平米左右,万科非毛坯13500元/平米),因此购房者比对楼盘的现场也不在少数。这在万科金域蓝湾与银城千花溪之间尤为明显。两家售楼处分列清水亭西路两边,相隔仅50米左右。当天便出现了购房者“先去万科,再探银城,然后再回味万科”的戏份。

据了解,本次看房线路中几家楼盘有新的推房计划。首当其冲的便是万科金域蓝湾。本月底,金域蓝湾将推出20幢高层260套房源;2月14日-29日期间,购二期高层楼栋的指定房源均可在原有优惠基础上总价再减13145.20元。邻居银城千花溪预计4月份推出03-04幢房源,均为跃层房源,目前在售1、5栋,主力户型有64.98平方米的平层和83平方米的跃层,平层折后均价11000元/平方米,跃层折后均价13000-14000元/平方米,现一次性付款和直客式商业贷款享受9折优惠。中冶天城预计2012年3-4月份推出新房源,面积88-127平方米不等。中粮彩云居预计4-5月份推出新房源,具体套数和价格未定,目前在售8、9栋房源,面积97-158平,折前均价11000元/平方米,全部97折优惠。

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