[摘要] 编者按：诚信是房地产行业立身之本，只有集合力才能找回行业健康生长的本真。“诚信月”倡议一经发出，就获得了全行业的强烈认同，北京、上海、成都、广州各地数百家机构、开发企业、媒体纷纷响应“诚信六条”。
编者按：诚信是房地产行业立身之本，只有集合力才能找回行业健康生长的本真。“诚信月”倡议一经发出，就获得了全行业的强烈认同，北京、上海、成都、广州各地数百家机构、开发企业、媒体纷纷响应“诚信六条”。“诚信月”既是全行业的行为准则，也是为购房者准备的一次全行业服务升级行动，“诚信月”推动如火如荼的3月1日当天，100个城市“购房者俱乐部”宣告正式成立并落户搜房网。
中国房地产“诚信月”对楼市的影响有几何？2012楼市将走向何方？敬请关注搜房网中国房地产“诚信月”系列访谈。搜房网专访了美达九月森林策划经理徐涛，建言2012中国地产诚信发展新方向。
美达九月森林策划经理 徐涛
房价及楼市调控仍是今年两会的社会关注热点。对于今年内楼市调控政策走向，徐经理认为房价的理性回归关系到社会的稳定，关乎民生。去年南京楼市经历了限购、限贷以及银行政策收紧等诸多政策齐发，市场出现了僵持及部分楼盘价格大幅跳水。调控的市场表现使得政府一段时间内没有再次出台更为严厉的调控手段。去年底经济工作会议和今年的政府工作报告中已明确指出房地产调控不放松，促进房价合理回归。相信今年楼市的大方向不会有太大改变，维稳或下调在上半年仍是主要基调，巩固房地产调控，兼顾信贷差别化为辅。
虽然近期市场认购量有所上升，但终归是开发企业以价换量、压抑太久的刚需释放带来的刚需小阳春，不能代表市场真正的回暖。现在人的心理是很微妙的，在市场走向不明的状态下，在担心房价反弹和希望房价能够持续下降的观望中徘徊不定。存准金率下调、刚需部分释放，带来了认购量上升，市场回暖假象显现的同时，出现了一二手房源价格倒挂现象，二手房房主在市场回暖预期中房价坚挺甚至上调，价格没有松动空间。建议在接下来的几个月里面，可以到一手市场上淘取开发企业的房源，这样选择余地会更大，且更具性价比。
回顾近期的房地产市场，我们不难看出一些高品质楼盘依然取得了较好的业绩。对于稀缺产品，别墅或占据稀缺资源的高端产品，将会成为主角。对于价格的走势，后期还是会保持一个小幅度的上涨。
由搜房网发起的中国房地产“诚信月”行动在推广并得到全行业的积极响应，数百家机构、开发企业、媒体纷纷响应“诚信六条”，共同促进房地产行业健康稳定向前发展。徐经理认为，房地产市场的发展从起步开始，到目前的状态，逐渐已由一个无序、无道德的市场发展成了良性、有序的市场，卖方市场向买房市场的转变中，使得更多企业在产品设计初期，就更多的站在了消费者的需求角度上。回顾南京房地产市场的一路走来，对于买房人来说经历了太多的血泪。价格欺诈、交付房屋质量不过关等屡见不止，市场的无序状态造成了部分房地产企业的道德缺失、诚信缺失。希望“诚信”二字并不只在消费者权益日才能看到，而应该作为一个长久的工作持续进行。也希望我们的开发商能够转变过去的观念，充分认识到作为开发企业的诚信，做事先做人。也希望搜房网可以继续发挥主流媒体的导向作用，为整个行业提供良好的舆论氛围和透明化的市场信息。
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