[摘要] 5月7日,扬州市房管局发布购买成品房(俗称非毛坯房)的鼓励政策,购房最高可享受房屋合同价款千分之六的财政补贴。业界则认为,这是在打擦边球,借鼓励非毛坯房之名,又有刺激市场需求之嫌。
(现代快报) 5月7日,扬州市房管局发布购买成品房(俗称非毛坯房)的鼓励政策,购房可享受房屋合同价款千分之六的财政补贴。业界则认为,这是在打擦边球,借鼓励非毛坯房之名,又有刺激市场需求之嫌。(5月9日《新京报》)
一边是当前中央政府持续有力的楼市调控政策,不断打压楼市交易量低迷,而另一边呢却是地方政府想法设法给楼市松绑,比方扬州房管局发布购房奖励政策,虽然从奖励情况来看,6%。幅度不大,但做法让人惊讶!
无疑,扬州这样做,是借助鼓励个人购房的名义,刺激当地房地产市场的低迷状态。而房地产市场直接影响着地方财政收入情况。像很多地方政府一样,扬州市政府也是“坐”不住了,必须变着法子让房市热起来。
有些观点认为,扬州是把优惠让给消费者,没有给房地产商,更没有政府自己得利。其实,这个做法虽然受惠的是购房者,但到最后受益的还是房地产开发商。住房销售量上升,房地产市场低迷所造成的资金流动性抑制就可以大大改观,资金链接上,整个市场就注入了活力。因此政府出台奖励个人购房政策,表面看受惠的是个人,其实反过来这是变相给房地产开发商“解套”,市场利润的大头最终还是回到政府的财政口袋!
因此,笔者认为,正如其他一些地方政府出台变相鼓励房地产市场政策遭到棒喝一样,扬州出台奖励个人购房政策也应立即叫停。说句不好听的话,这项政策忽悠百姓的功课做得很深,切不可被它迷惑住,这项奖励政策6%。财政补贴从何而来?这是很多人所关心的问题,6%。奖励金额数目不大,100万估计也就是奖励6千元左右,但无论奖励金额多少,政府都不会白白送出。要么通过其他税费方式捞回来,要么通过土地增值升温赚回来,还是得老百姓买单。就算暂时倒贴,那也要问一声:6%。奖励金额也是纳税人的钱啊,你有什么权力想给谁就给谁?
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