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扬州奖励个人购房,是不怀好意的“鱼饵”

房天下综合整理   2012-05-10 11:02

[摘要] 5月7日,扬州市房管局发布购买成品房(俗称非毛坯房)的鼓励政策,购房最高可享受房屋合同价款千分之六的财政补贴。业界则认为,这是在打擦边球,借鼓励非毛坯房之名,又有刺激市场需求之嫌。

(现代快报) 5月7日,扬州市房管局发布购买成品房(俗称非毛坯房)的鼓励政策,购房最高可享受房屋合同价款千分之六的财政补贴。业界则认为,这是在打擦边球,借鼓励非毛坯房之名,又有刺激市场需求之嫌。(5月9日《新京报》)

  一边是当前中央政府持续有力的楼市调控政策,不断打压楼市交易量低迷,而另一边呢却是地方政府想法设法给楼市松绑,比方扬州房管局发布购房奖励政策,虽然从奖励情况来看,6%。幅度不大,但做法让人惊讶!

  无疑,扬州这样做,是借助鼓励个人购房的名义,刺激当地房地产市场的低迷状态。而房地产市场直接影响着地方财政收入情况。像很多地方政府一样,扬州市政府也是“坐”不住了,必须变着法子让房市热起来。

  有些观点认为,扬州是把优惠让给消费者,没有给房地产商,更没有政府自己得利。其实,这个做法虽然受惠的是购房者,但到最后受益的还是房地产开发商。住房销售量上升,房地产市场低迷所造成的资金流动性抑制就可以大大改观,资金链接上,整个市场就注入了活力。因此政府出台奖励个人购房政策,表面看受惠的是个人,其实反过来这是变相给房地产开发商“解套”,市场利润的大头最终还是回到政府的财政口袋!

  因此,笔者认为,正如全国其他一些地方政府出台变相鼓励房地产市场政策遭到棒喝一样,扬州出台奖励个人购房政策也应立即叫停。说句不好听的话,这项政策忽悠百姓的功课做得很深,切不可被它迷惑住,这项奖励政策6%。财政补贴从何而来?这是很多人所关心的问题,6%。奖励金额数目不大,100万估计也就是奖励6千元左右,但无论奖励金额多少,政府都不会白白送出。要么通过其他税费方式捞回来,要么通过土地增值升温赚回来,还是得老百姓买单。就算暂时倒贴,那也要问一声:6%。奖励金额也是纳税人的钱啊,你有什么权力想给谁就给谁?

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