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吴翔华:调控政策见底 总体房价将小幅微涨

房天下   2012-06-19 14:18

[摘要] 中场哨响,楼市另起一行。龙年伊始的南京楼市在多项目价格日趋合理的背景下,刚需购房者率先出动,而改善楼盘也紧随其后开始“活跃”,目前成交量明显上升,近期市场更是“涨”声又起。

中场哨响,楼市另起一行。龙年伊始的南京楼市在多项目价格日趋合理的背景下,刚需购房者率先出动,而改善楼盘也紧随其后开始“活跃”,目前成交量明显上升,近期市场更是“涨”声又起。另一方面,楼市降息、多城市发出政策微调的声音等也使后市扑朔迷离。如何总结上半年的南京楼市,现在是买房的好时机吗,下半年市场何去何从等等,对此搜房网也请到众多业内专家,听听他们的看法。

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南京工业大学房地产管理系主任、天诚不动产研究所副所长吴翔华

针对目前南京市场出现的一轮“购房潮”,吴所长认为在目前稳定宏观经济增长的目标下,短期内中央对楼市的调控政策已基本见底,加码的可能性不大。加之降息、首贷折扣等宽松货币政策的实施,在这样一个利好的社会大背景下,南京总体房价在止跌后极有可能出现小幅微涨的态势。如果某一天房价同比去年出现止跌和回涨,同时宏观经济数据也已经得到较好修复,那么中央一定会重新推出更严厉的调控政策。

最后,吴所长建议购房者要冷静思考,切记盲目跟风买房,最重要的是及时关注市场最前沿信息,综合权衡各项利弊,货比三家后再选择最适合自己的产品。

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