[摘要] 上海版楼市限购令再次收紧，据沪上媒体消息，6月26日，宝山美兰湖某楼盘负责人称，非户籍单身人士已被列入限购名单，即使能够提供“2年内在上海累计缴纳1年以上个税或社保证明”，也不能办理产权登记。此消息立即在上海掀起轩然大波，为此房天下随即致电上海17区县的房地产交易中心，一探究竟。
当各地楼市政策频频微调，试图从限购局面中寻求突破之时，上海版楼市限购令再次收紧，据沪上媒体消息，6月26日，宝山美兰湖某楼盘负责人称，非沪籍单身人士已被列入限购名单，即使能够提供“2年内在上海累计缴纳1年以上个税或社保证明”，也不能办理产权登记。此消息立即在上海掀起轩然大波，为此房天下随即致电上海17区县的房地产交易中心，一探究竟。
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非沪籍单身限购沪上各区县执行不一
对于非沪籍单身人士符合购房条件下能否在上海买房，房天下记者致电上海市房地产交易中心咨询处，工作人员表示没有接到相关通知，非沪籍单身人士缴满一年个税或社保仍然可以购房。
随后记者致电上海各区县房地产交易中心，部分区县称“非沪籍单身人士”目前已列入被限购人群，据调查，黄浦、静安、虹口、闵行、奉贤、宝山、杨浦、崇明8个区县的房地产交易中心工作人员明确表示“非沪籍单身人士不得买房”的规定正在执行，非沪籍人士如果需要在沪购房，须提供结婚证明；而普陀、青浦2个区县则表示目前暂无此规定，非沪籍单身人士只要2年内在上海累计缴纳1年以上个税或社保证明依然可以购房；另外还有7个区县的房地产交易中心截止发稿前一直未有答复。
据上海中原地产研究咨询部总监宋会雍透露，该规定确实为新规，但并未有明文下发，仅为口头传达重申，同策咨询研究中心总监张宏伟表示，这是对限购政策的小修补，从政策总的趋势角度而言，非沪籍单身禁止购房并不是意味着政策层面会继续收紧，“微调”定向放松仍然是大的趋势。
上海部分区县交易中心调查
| 区县 | 是否有“非沪籍单身人士不得买房”的规定 |
| 黄浦 | 有 |
| 静安 | 有 |
| 虹口 | 有 |
| 闵行 | 有 |
| 奉贤 | 有 |
| 宝山 | 有 |
| 杨浦 | 有 |
| 崇明 | 有 |
| 普陀 | 无，可以购买 |
| 青浦 | 无，可以购买 |
| 松江 | 未接通 |
| 闸北 | 未接通 |
| 浦东 | 未接通 |
| 长宁 | 未接通 |
| 徐汇 | 未接通 |
| 嘉定 | 未接通 |
| 金山 | 未接通 |
6月15日开始非沪籍单身人士被限
为何本来可以购房的人群突然被限购？奉贤区房产交易中心的工作人员表示，“一直就有这样的政策，只是之前市里面贯彻不是很严格，近期严格起来了”。黄浦区及虹口区房产交易中心表示，该规定从6月15日起开始执行，已经有两个礼拜了。杨浦和宝山房地产交易中心同样表示，该规定近期才开始执行。
“非沪籍单身人士不得买房”在市场面将产生怎样的影响？业内人士普遍认为即使执行影响仍然不大，上海中原地产研究咨询部总监宋会雍认为，更多层面的争议应该是体现的舆论对抗上，“会激起比较大的社会反响，市场影响也有的，不会太大，主要会集中在舆论抗性上，因为这多少有些违背上海吸引人才、留住人才的城市发展战略。”
同策咨询研究中心总监张宏伟认为这主要是为了限制非户籍的高端买家，所以影响不大，“非沪籍单身禁止购房，主要还是限制非沪籍高端人群或具有一定家庭收入背景的单身人士或者炒房客进入上海市场，对整体市场影响不大，第二、整体市场开发企业资金面较为紧张的局面并没有改变，政策面“微调”给予市场释放刚需的“窗口期”将继续刺激成交量回升，整体市场继续降价跑量的态势不会改变。第三、从政策面的趋势来看，以后政策应该还会继续支持刚需、自住需求的入市，这样，总体市场成交量不会受到此次非沪籍单身叫停购房的政策面小幅收紧的影响。
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