[摘要] 一年一度的大学生毕业季即将到来，每到这时，毕业生们除了忙着找工作，也在忙着找房子。对于社会而言，刚毕业的大学生是一支创新的生力军，应该为社会创造价值；而对于房地产市场而言，他们同样也是未来消费的主力。
一年一度的大学生毕业季即将到来，每到这时，毕业生们除了忙着找工作，也在忙着找房子。对于社会而言，刚毕业的大学生是一支创新的生力军，应该为社会创造价值；而对于房地产市场而言，他们同样也是未来消费的主力。
时下，越来越多的年轻人加入了买房的“大军”，毕业就买房的现象也早已屡见不鲜。近期，在调控寒冬中徘徊已久的楼市出现“回暖”迹象，今年3月开始楼市出现“小阳春”，5月成交业绩飘红，6月楼市也被业界传为“红五月”余温蔓延，各地市场成交量明显回升，部分地方甚至再现“千人排队购房”的火爆局面。南京楼市，经过上半年的大幅向前，去的了不错的成绩，眼下，对于毕业季购房，不少开发商也预备抓住商机，跑量走货。
近日一项调查显示，有84.1%的受访者确认身边存在毕业即买房的年轻人，尤其绝大多数是80后。很多受访者给出的理由主要是：房价也不会再低了，为了结婚生子不得不趁早买；租房价格贵，居住条件不稳定；住房保障体系不到位，缺乏安全感；有房子等同于有面子的房产观渐入人心。
有需求就有市场，针对经济实力尚可的大学毕业生，小编建议以购买中小户型、地理位置偏好的楼盘。选择这样一个楼盘，既有利于保值，又方便以后出手。今天，我们就盘点一下南京的那些低按揭小户型的房源。
价格：均价7500元/平方米
项目特色：小户型,特色别墅,打折优惠楼盘
动态：大华锦绣华城在售乐美颂3号楼B户型，户型79平方米，折后均价8000元/平方米。项目前期香邑美颂基本无房源。现在参与“疯狂十元店”，4930元/㎡起。推出十套特价房，支付十元即可有购买资格。该项目7月15日有看房团活动。
优惠折扣：大华锦绣华城现参加房天下“疯狂十元店”活动：支付十元，即可获得购买特价房的资格（共推出10套特价房）
大华锦绣华城位于江北新城浦珠北路59号，距离纬三路过江通道约3公里。大华锦绣华城总占地面积1800亩，总建筑面积180万平米。大华锦绣华城目前有157W、168W、172W、汉江线等对接市区，分别火车站、鼓楼、城北和汉中门，未来公交总站将引至社区内。大华锦绣华城生活配套完善，4万平米的家乐福商业广场即将封顶。2008年9月江北老牌重点名校——浦口实验小学及区教育局所属幼儿园正式落户大华。30000平米的浦口实小大华本部目前已经落成。社区内2万平米美颂芳香公园已落成内含儿童游乐场和篮球场等健身休闲设施，1.8万平米大型法式广场也将在今年6月份完工，一期桂美颂、二期榴美颂和三期香榭美颂小区内建有各类景观广场、花园小品和亲水公园等，居家休闲和锻炼均有很好的环境。一、二期项目：锦绣华城内各片区均以“美颂”命名，美颂来源于法文“MAISON”，“意为好房子好家园”，一期“桂美颂”因广植桂花树而得名，寓意富贵吉祥，小区位于整个社区的最北面，为目前交通最为便捷的区域，建筑面积约28万平米，西面为家乐福商业广场，南面为美颂芳香公园和美二期“榴美颂”遍种石榴景观树，寓意兴旺安康，位于一期桂美颂的南面，北临美颂芳香公园，建筑面积约23万平米。 40000㎡南北双公园·低密度宽景社区大华锦绣华城二期榴美颂——稀有的低密度宽景社区（建筑密度仅20%，绿化率45%，楼间距1:1.3），位于整个大华社区的核心位置，与30000㎡浦口实小新校区和三期香榭美颂一街之隔，北临20000㎡美颂芳香公园和40000㎡家乐福生活广场，南靠20000㎡的凡尔赛中央公园，可称之为南北双公园景观社区。二期榴美颂房源同是，大开间+双阳台设计，一楼附赠下沉式庭院，顶层私享超大露台，得房率高约85%。低密度宽景阳房，9-11层电梯小高层，面积70-133㎡，以舒适性房源为主，两房面积在88-94㎡，三房面积117-133㎡。开盘日期回顾：首次开盘日期：2005-06-26 二期开盘日期：2006-05-16 三期开盘时间：2009-05-01 香榭美颂样板房2009年6月6日正式公开 2010年8月8日推出香榭美颂三期第二批房源。 2010年10月22日推出部分二期藏底房源
大华锦绣华城效果图
价格：均价6000元/平方米
项目特色：景观居所,花园洋房,打折优惠楼盘
动态：碧桂园凤凰城在售新推07、09栋非毛坯房源，面积88、112和137平米，07栋折后均价6000-6300元/平米。09栋折后均价6300-6500元/平米，2014年5月30日前交付。目前优惠：交纳诚意金1万抵3万;全款优惠92折，按揭一个月优惠94折，按揭三个月优惠96折;按时签约可享95、97折优惠。老带新，双方各免5年物业费，老客户再购，可享免10年物业费优惠。除了认购方式的优惠外，其他优惠截止日期是6月30号。 另有14、15幢毛坯房在售，折后均价5300元/平，详询售楼处。
优惠折扣：交纳诚意金1万抵3万;全款92折，按揭一个月94折，按揭三个月96折;
碧桂园凤凰城位于南京东——黄梅镇，紧邻国家温泉度假胜地汤山，国家5A级风景区紫金山以及两个国家4A级风景区宝华山和茅山。碧桂园凤凰城集居家置业、休闲娱乐、旅游度假、投资居住等功能于一体。一期规划产品类型丰富有精致公寓、高层洋房、别墅等众多产品可供选择。
碧桂园凤凰城效果图
价格：均价6100元/平方米
项目特色：景观居所
优惠折扣：全款减200元/平
弘阳旭日学府总建筑面积约9万平方米，50%绿化率。纯小高层建筑形成多样的空间组合。弘阳旭日学府社区内构筑和谐居住氛围，弘阳旭日学府小区内部设计人车分流系统，高车位配比。弘阳旭日学府规划建筑商业办公楼1幢，住宅楼9幢，商业楼4幢，地下车库1幢，共15幢。
价格：均价7800元/平方米
项目特色：水景地产,地铁沿线,打折优惠楼盘
动态：威尼斯水城参与"疯狂10元店"本次的1套活动房源为：十四街区22栋三单元405室，面积116.9㎡，总价970270元，参与十元特卖，赠送2㎡ ，折后总价953385元，优惠16875元，特卖区优惠不与楼盘其他任何优惠叠加。在售15街区提香花园花园洋房、小高层房源目前在售房源价格上调，花园洋房户型93-136平米均价8400元/平米，小高层户型面积89-110平米折后均价7800元/平米。按揭98折减500元/平，全款96折减500元/平，详询售楼处。该项目7月15日有看房团活动，点击报名。
优惠折扣：全款96折减500元/平，按揭97折减500元/平米
威尼斯水城位于南京浦口区沿江镇，东面长江，八卦洲，与南京市区隔江相望，北接六合区，西靠浦珠路，南临规划中的3号地铁线浦珠路站入口，用地面积约300万平米，规划为城市近郊住宅区。威尼斯水城占地面积4500亩，规划总建筑面积约300万平，为华东卫星城，将建设成为集居住、休闲、度假、娱乐、商贸、就业为一体的新城。公共配套设施规划有会所、学校、幼儿园、超市、银行、市民广场、医院、商业街、品牌店、餐馆、体育场等。建筑形态包括多层、小高层、高层及联排别墅、双拼别墅及独立别墅。 威尼斯水城十街区第四街区9月22日推出，共计5栋多层，共计200套。开盘日期回顾：威尼斯水城第二街区开盘日期：2005-09-24 威尼斯水城街区开盘日期：2006-01-02 威尼斯水城第四街区开盘日期：2007-01-18 威尼斯水城第五街区开盘日期：2007-07-20 威尼斯水城第六街区开盘日期：2007-12-30 威尼斯水城第八街区开盘日期：2008-03-01 威尼斯水城第七街区开盘日期：2008-07-12 威尼斯水城第三街区开盘日期：2009-04-04 威尼斯水城第十街区开盘日期：2009-12-12 威尼斯水城第九街区开盘日期：2010-03-13 威尼斯水城第十街区开盘日期：2010-05-14
威尼斯水城效果图
价格：均价16200元/平方米
项目特色：小户型,地铁沿线,打折优惠楼盘
动态：左右阳光在售二期2、5、6号楼房源，折后均价约16200元/平方米，户型为90-133平方米的三房和四房，现购房4天内签约可享受全款97.5折、按揭98.5折优惠，接受公积金和组合贷款。 项目另售阳光SOHO，产权40年，商住两用，带装修约1500-2000元/平方米，面积47-110平方米，11500元/平方米起售，全款97折，按揭98折。详询售楼处。
优惠折扣：现购房4天内签约可享受全款97.5折、按揭98.5折优惠
左右阳光别名仙踪 ，位于迈皋桥成熟生活中心，地铁迈皋桥站和好又多超市，周边各项生活配套设施成熟完善。项目规划建筑面积5.4万平方米，分为住宅和商业配套两大区块，是主城副中心集住宅、酒店式公寓及商业副中心为一体的生活社区。左右阳光规划总占地面积26900㎡，总建筑面积54029.24㎡，其中住宅用地40052.37㎡，公建用地244.57㎡，地下建筑面积11711.75㎡，容积率1.5，绿化率35.02%。左右阳光规划建有6层-11层共6栋住宅，总户数388户，可容纳1358人入住。小区建有停车位339个，地上停车位39个，地下停车位300个。 2011-9-10 加推酒店式公寓SOHO，非毛坯交付
左右阳光效果图
价格：均价8100元/平方米
项目特色：LOFT,打折优惠楼盘
优惠折扣：缴纳诚意金的客户减100元/平，按时签约减50元/平
东郊小镇西临钟山风景区,东傍汤山风景区,北接佛教圣地栖霞山.南临宁杭公路,北接沪宁高速公路,与建设中的仙西新市区相连,快速交通网络完善;小镇周围有55、309、314、游5、太作、南汤等公交线路，街区交付初期会开通上下班时间的社区巴士，新公交线路的延伸也在洽谈中；南京地铁2号线已开通。规划中的地铁十六号线（地铁二号线东延线）将东郊小镇与市区。东郊小镇街区与住宅同步建设满足业主日常生活的商业街，在对南京众多已入住郊区住宅的调查基础上，对交付后的使用功能科学规划，引进便利店、面包店、洗衣店、快餐店、影音店、美容美发店并且通过一系列的政策鼓励商家及早开业。东郊小镇占地1916亩，总建筑面积超过100万平方米，初步规划总人口3.5万。按照新市政的规模和功能要求，将分期建设幼儿园、小学、公交车站和社区大型生活、商业、文化、体育等服务设施。东郊小镇坐落于南京市区东郊的紫金山东麓，隶属于江宁区麒麟镇。地块北接沪宁高速公路，西临锦绣花园已建楼盘，南至宁杭公路，东至南京二环高速公路，整个项目与建设中的仙西新市区相连，项目距麒麟镇不足3公里，距中山门不到12公里，至新街口约15公里。项目用地紧邻以沪宁高速及二环构成的南京东郊的绿色生态网架，项目内为丘陵地形，起伏变化较大，现状多为农田，尚有部分村落及农户集居地。整个项目红线内宗地总占地为1912亩，规划总建筑面积为130万平方米，计划分5-6年开发，年开发量在20万平方米左右。项目一期街区南至宁杭路，东至晨光村小学，北至用地红线，西至区内道路。用地面积为75222.6平方米，南北长304-307米，东西宽约220米，合计约112.8亩。一期项目绿化率为43.5%。容积率为1.302。街区规划总建筑面积为10万平方米左右，其中住宅约为96000平方米，商业用房约为1400平方米，一期共计36幢房屋，除了19号楼为7层挑高高层住宅以外，其余的均为6层普通多层住宅（21号楼为5层样板房），住宅合计为963户。小高层、1－4街区多层为非毛坯。别墅、第6街区多层为毛坯。 开盘日期回顾：一街区开盘日期：2005-06-05 二街区开盘日期：2005-12-15 三街区开盘日期：2006-09-24 四街区开盘日期：2007-04-08 六街区开盘日期: 2009-10-29 2010-09-11 加推四街区39# 12-15、19、20 幢开盘日期：2011-09-30 09幢、30幢开盘日期：2011-10-29 02、05、07幢开盘日期：2011-11-24
东郊小镇效果图
价格：价100.00万元/套
项目特色：复合地产,公园地产,打折优惠楼盘
动态：花生唐目前在售新推02栋商铺房源，面积20-90平米，总价100-250万元，全款96折，按揭98折，预计7月份推出1号楼，包括商铺和主题性loft。所有房源将在2013年6月份交付。
优惠折扣：全款96折，按揭98折
花生唐位于南京市重点建设的八个卫星城之一的雨花台区板桥新城。板桥新城规划为南京的宜居、生态、科技新城，在生活、交通、商业等配套上具有较大潜力。项目总用地面积约5.5万平米，总建筑面积近10万平方米，拟打造为“高端精品特色商业街区”。商业高比例自持，特色主题运营创富平台。该地块交通便利，莲花湖1300亩中国体育主题公园，具有较大潜力。风格花样年开启南京商业的3.0时代。花生唐用于销售的商业部分总体量为2万多平米，其中9600平米的沿街商铺，11600平米的LOFT公寓。南京花样年房地产开发有限公司将秉承集团 “让生活更有风格”的企业宗旨，坚持以客户为导向，努力为客户打造幸福的生活空间，把花样年的理念和产品带到南京，建设花样年品牌的同时扩大公司影响力，为今后集团公司在南京的发展打下坚实的基础。南京是花样年集团（中国）有限公司在长三角经济区域布局的重点城市。2011年2月，南京花样年房地产开发有限公司成立。在陆续进入苏州、无锡房地产市场之后，南京花样年房地产开发有限公司将进一步巩固花样年在长三角的区域优势，并促进区域内协同效应更大程度的落实。
花生唐效果图
价格：均价9500元/平方米
项目特色：小户型,酒店式公寓
金陵天成地处江宁东山新市区中心，西北临金箔路,东北临天印大道，总用地面积约3万平方米，总建筑面积约11万平方米，是一处集住宅、酒店式公寓、商业办公为一体的综合型物业。金陵天成依金箔路而建。金陵天成周边交通有1W,2W,5W,8W,10W,大中、金龙、金湖、金陆、金汤、金丹线到东宝市场站。地铁1号线南延竹山路站，小区门前多条公交地铁站口。148W安德门、101W军师巷、103W夫子庙、南金线南京火车站，南广线全线贯通大学城与市区。宁杭高速东山至主城区高速路全线贯通；天印大道-苜蓿园大街快速通道建设工程在即。 金陵天成整体规划将以高层、小高层为主，小区道路人车分流；地下车库直接入户；小区内部景观设计方面，采用围合式中心景观区。 开盘日期回顾： 01#开盘日期：2008-09-29 02-05#开盘日期：2008-11-10 07#开盘日期：2008-11-13 06#开盘日期：2010-01-30
金陵天成效果图
价格：均价13500元/平方米
项目特色：地铁沿线,打折优惠楼盘
动态：瑞鸿名邸目前在售1-3号楼，11700元/平米起售，均价13500元/平方米，还有100套左右房源，面积94、130平方米。现购房全款96折，按揭97折，接受公积金，总价120多万起。详询售楼处。
优惠折扣：全款96折，按揭97折
瑞鸿名邸位于天元中路与庄排路交汇处的东北角，东临地铁一号线南延线小龙湾站，地铁出口离小区约150米，对面是两万平方的大型苏果超市，北面为南京工程职业学校。瑞鸿名邸小区占地1.6万㎡，总建筑面积60819㎡，小区共计3栋，其中1栋和3栋为二十层，二栋为二十一层，共有房源484套，面积区间从65㎡-135㎡之间，1#3#首层为商铺，2#楼一、二层为会所。小区共有二个入口，一个是位于庄排路，另一个位于项目北侧。地下车位有266个，地上车位有67个。瑞鸿名邸位于南京市江宁区百家湖东南方，地块大致呈一斜边向下的直角梯形壮。南至天元中路，西至庄排路，东临地铁一号线小龙湾站，北面为世界500强研发基地。从现状来看，项目基地位于南京市江宁新区，南面天元路有规划中的地铁线经过。 开盘日期回顾： 2#首次开盘日期：2009-12-24 1#开盘日期：2010-02-10
瑞鸿名邸效果图
价格：均价8000元/平方米
项目特色：投资地产,房天下卡,打折优惠楼盘
动态：明发城市广场预计6月底7月初推出18、20号楼位于小区南面，共、约180多套房源一梯三户，主力面积84、95、105平方米，折后均价8000-8500元/平方米，详询售楼处。
优惠折扣：当天签约可减200元/平。折后均价区7500元-8500元/平
明发城市广场位于顶山转盘西南侧，东邻珍珠南路，西、南到规划道路，北至浦珠中路，规划用地性质为二类居住、商业金融业用地，占地面积128682.8㎡，总建筑面积约24万㎡（住宅约16.5万㎡，商业约7万㎡），拟建小高层住宅、高层商业办公楼以及幼儿园、基层社区中心。开发商为明发集团南京房地产开发有限公司。明发城市广场项目规划建27栋，其中21栋是高层和小高层，车位配比达到80%以上。 明发城市广场由明发集团南京房地产开发有限公司开发建设，共建住宅21栋，约1500户；办公式公寓6栋，约550户；商业2栋。配备80-130平方米精致多样的户型空间，具有新古典现代主义“三段式”建筑风格，综合容积率1.8。该小区内部配有大型地下停车场、幼儿园、社会服务中心、卫生服务站等完善的生活配套设施，构成一个集住宅、商业、办公为一体的综合性项目。明发城市广场不仅内部配套完善，周边还有澳林生活广场、华润苏果超市等配套，学校、医院、银行均在附近，生活设施一应俱全。紧邻珍珠泉风景区和老山森林公园。项目坐拥纬三路过江隧道、地铁四号线，紧邻纬七路快速过江通道及地铁三号线，城际地铁环伺周边。
明发城市广场效果图
价格：均价19000元/平方米
项目特色：公园地产,打折优惠楼盘
动态：苏宁璞邸还剩两套底跃房源，为140㎡和150㎡的三房，均位于一楼，一口价19000元/㎡，详情咨询售楼处。
苏宁璞邸位于江东北路88号，属于河西龙江板块，东临古林公园、秦淮河，西接滨江风光带，南拥宝船公园，北达小桃园明城墙景区。01、02栋均为10+1层小高层住宅，地下一层为车库，项目入口设一层物业用房和地下会所。苏宁璞邸占地9275.67㎡，总建面19348.9㎡，规划建筑2幢11层的小高层。建筑为经典欧式风格。景观采用5重景观体系，包括：社区外围景观、主入口景观、宅间内院景观、建筑入户景观、架空层景观，兼具美观和实用性。苏宁璞邸主力产品为：约78㎡的两房、约108㎡和123㎡的三房。另外有多种跃层产品。户型设计主要亮点在于纯板式设计。首次开盘日前：2010-09-12
苏宁璞邸效果图
价格：均价14800元/平方米
项目特色：小户型,地铁沿线,打折优惠楼盘
动态：胜泰华府在售非毛坯公寓，70年产权，带装修约为1200元/平方米，均价14800元/平方米，2012年7月底交付。主要为38平方米的单身公寓和62平方米的小两房其中38平方米的房源剩余60多套，方向朝南，每层都有，均价15000元/平米以上，总价在60万左右。62平方米的还剩4、5套，朝向主要为东北和西北，均价14000-15000元/平。现购房全款98折，按揭99折，小户型房源接受公积金贷款。实际付款时经申请可以享受全款和按揭96折的优惠。2012年7月底交付。详询售楼处。
优惠折扣：全款98折，按揭99折
胜泰华府02栋位于江宁开发区秦淮路以北，用地面积约4.8亩，为商业、住宅用地，由南京同曦房地产开发有限公司开发建设。项目的规划容积率为3.93，建筑密度39%，规划1幢高层公寓楼，建筑高度约65.7米。根据该项目的具体规划，胜泰华府02栋的建筑为一类高层建筑，耐火等级一级。地上层数15层，地下层数2层，其中地下二层为汽车库，地下一层为汽车库及自行车库；地上一层为公寓门厅及商铺，地上二层及二层以上为公寓，标准层每层设置17间公寓，北向设三个公用空中花园。开盘日期回顾：首次开盘时间：2010-11-20
胜泰华府效果图
价格：均价19000元/平方米
项目特色：投资地产,打折优惠楼盘
优惠折扣：全款96折，按揭97折
中央金地项目地处鼓楼区钟阜路与建宁路交汇处，即拥有鼓楼区的繁华也拥有下关区的宁静。湖南路商圈、三牌楼美食圈、中央门商圈，三圈环绕，满足不同层次的消费需求。中央金地项目占地18000平方米，总建筑面积约9万平方米，由1栋5层综合性商业和3栋5.4米挑高的国际公寓组成，未来的地铁7、9号线城河村换乘站就在项目旁，是标准的双地铁物业，投资潜力巨大。都说依山傍水建豪宅，中央金地项目同时拥有玄武湖、阅江楼、幕府山、长江这四大自然风光，可谓是得天独厚，。中央金地整个项目建成后将成为未来建宁路的生活中心和示范性社区。做为南京市批准的最后一个挑高超4.8米的房地产开发项目，5.4米挑高，创造200%的使用面积，并革命性的将面宽扩大到6.3米，确保客厅、双卧均朝南，缔造南京首席舒适型空中“TOWNHOUSE”。中央金地项目周边有多家大型超市，菜场，药店，银行、酒店，医院，学校等，配套设施非常的齐备；交通也非常便利，近20条公交线路可南京各个区域。 中国房地产百强企业昆仑沃华置业从品牌、品质、高端公馆住宅出发，集合十大核心居住价值于一体，为南京新贵阶层礼献开篇之作。
中央金地效果图
蓝岸live科技青年街区(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)
价格：均价11000元/平方米
项目特色：酒店式公寓,小户型,打折优惠楼盘
优惠折扣：房天下“疯狂十元店”活动:总价优惠3000元，并抽取10名参与十元店的网友参与0元起拍smart活动
蓝岸3G地处雨花台铁心桥核心区，距离新街口仅9公里。依托政府斥资逾百亿打造的“智慧新城”，国内的科技园区，华为、中电十四所、中兴通讯等众多知名软件及通讯企业已经入驻。高铁南京南站的启动，更是带动了周边各项配套的全面提升。地铁1号线安德门站与本案仅10公交换乘距离，1号线南延、规划中的地铁3号线将辐射本项目，而规划中的地铁6号线可本项目，项目周边更有十余条公交线路畅达全城。 蓝岸3G整个社区由四栋建筑围合而成，类U盘式独特现代建筑矩阵。产品面积为23-97平米，提供“一对一”多样化菜单式装修服务，并引入世邦魏理仕。 蓝岸3G从小区25可达新街口，地铁一号线南延天隆寺站，离蓝岸3G仅两站，出行方便。 地铁一号线安德门站与蓝岸尚城仅10公交换乘距离，一号南延线、规划中的地铁三号线将辐射本项目，而规划中的地铁六号线可本项目，更有88w、94w、98w、113w、111w、112w、新善线区间和雨谷线等十数条公交线畅达全城。蓝岸3G开盘日期：首次开盘日期：2010-7-10 2010-8-8加推房源
蓝岸live科技青年街区效果图
价格：均价19000元/平方米
项目特色：景观居所,豪华居住区,打折优惠楼盘
优惠折扣：全线9折
天正滨江位于南京市建邺区，河西中部奥体新城板块，西临滨江风光带。地块紧邻兴隆大街和月安街，紧靠顺驰滨江奥城。 天正滨江项目规模：占地3.58万平，容积率2.1，总建筑面积约7.5万平米。建筑高度60米。为18层的高层。住宅面积约7万平。 天正滨江住宅：共6幢18层的高层，二梯二户，纯板式结构。170平米、190平米，220平米，260平米户型。景观由贝尔高林设计。 商业：2幢；城市居住片区的生活性商业配套。
天正滨江效果图
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