[摘要] 目前买房人在关注楼盘信息的情况下，更多的时候与自身息息相关的还有房贷郑策，以及房贷利率整理了关于个人信贷还款的注意事项。种类：各类贷款均在合同中约定一种还款方式。
目前买房人在关注楼盘信息的情况下，更多的时候与自身息息相关的还有房贷郑策，以及房贷利率
目前整理了关于个人信贷还款的注意事项
种类：各类贷款均在合同中约定一种还款方式。
（1）等额本息还款法（均分法）：每月归款金额相同，但本金和利息构成比例每月变化，随供款期数增加，利息逐月减少，本金逐月增加。 （2）等额本金还款法（递减法）：每月归还金额递减。本金和利息还款构成比例中，每月本金相同，随供款期数增加，利息逐月减少。 （3）按月结息，到期还本：每月归还利息，到期一次性归还本金和结余最后一期利息。 （4）按季结息，到期还本：每季归还利息，到期一次性归还本金和结余最后一期利息。 （5）利随本清：到期一次性归还本金和利息。
等额本息还款法与等额本金还款法区别 （1）如果按货币的时间价值计算，二种还款方式所付出的资金成本是一样的。 （2）等额本金还款法，采用了递减还款方式，所以相同期限的贷款，等额本金还款法支付的利息总额比等额本息还款法少。 （3）采用何种还款方式，主要取决借款人的还款能力。 （4）等额本金还款法的还款压力随着时间的推移而减小，如果目前收入较高，但以后的预期收入不稳定，可采用等额本金还款法。
还款日期的确定： （1）按月结息，到期还本的，从次月起的合同约定日（原则上可任意一天）归还利息，本金和最后一期利息按合同约定的到期日期归还。 （2）按季结息，到期还本的，每季末月的20日归还利息，本金和最后一期利息按合同约定的到期日期归还。 （3）每月还本付息的，从次月起的合同约定日（原则上可任意一天）归还本息，最后一期本息按合同约定的到期日期归还。 （4）利随本清的，按合同约定的到期日期归还本金和利息。
特殊情况： 1) 贷款到期遇节假日时不顺延，客户可以到期办理还款手续或提前几日还款。所以为了方便还款，客户在借款时，注意一般不要将到期日约定在节假日。 2) 变更还款帐户需提出申请，经我行同意后，签订还款帐户变更协议，并约定起用日期。 3) 客户可向银行申请变更还款期限。变更时需提出申请，经我行同意后，签订相应变更协议，并重新计算剩余期限的每期还款额。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
