[摘要] 成都市首套房购房贷款利率从基准利率全面上浮，幅度达到5%-10%。记者从走访的各大商业银行了解到，由于购房者对按揭贷款购房的需求依然较大，并且目前货币政策持续紧缩，存款准备金率居高不下，使得银行进入第四季度以来，信贷额度就已经捉襟见肘。
成都市首套房购房贷款利率基准利率全面上浮，幅度达到5%-30%。记者从走访的各大商业银行了解到，由于购房者对按揭贷款购房的需求依然较大，并且目前货币政策持续紧缩，存款准备金率居高不下，使得银行进入第四季度以来，信贷额度就已经捉襟见肘。此次各大商业银行悄然上调首套房房贷基准利率，主要目的是为了提高购房成本，降低购房需求，缓解银行的信贷压力并对贷款资金做到更好的优化配置。住房公积金套现方法。
虽然银行调高首套房房贷利率有自己的苦衷，但是这个消息对于许多正打算买房的购房者来说，却是一个不折不扣的坏消息。房贷利率调高，就意味这购房成本的上升，对购房者的置业压力就会加重。记者粗略的算一笔账，如果贷款50万购房分20年还清，那么如果房贷利率上浮10%，每月的将多还210元左右，总利息将增加5万元。这无疑对于即将购房的刚需购房者来说是加重了购房负担。
首套房贷利率上调，开发商势必面临丢失一部分购房群体，而相对于成都，刚需依然是支撑楼市的主力，选择贷款买房的人占多数，首套房贷一调再调，被挡在贷款门前的人数会不断加多，开发商的销售压力增大也成为必然。本次首套房贷利率上调，公积金贷款购房优势越发凸显，开发商也察觉出公积金贷款购房对住宅的销售有利好作用，纷纷加入支持公积金贷款购房的行列中来。在本次成都秋季房交会上，200余家参展楼盘项目当中，就有71个楼盘项目支持公积金贷款购房。下面小编就带大家去看看成都市部分可以公积金购房的楼盘。
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价格：均价9500元/平方米
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礼顿山1号效果图(点击图片进入
礼顿山1号地处中央政务区大公园、大风景线的排，依傍锦江，占据城市中心18万㎡名都公园、滨江公园及锦江河流资源，地铁一号线从此经过，配置星级酒店式服务。户型设计为80-130㎡，配置6米高双层挑空超大露台。礼顿山1号建筑外立面主体采用高品干挂石材，配置有的观光景观电梯；每户均采用新风系统、富氧活性净水系统、智能感应防盗门锁及AH3000智能化彩色可视对讲系统。
价格：价6899.00元/平方米
动态：绿地圣路易名邸二期“七里”组团热销中，30余万起享56-78㎡1+1格调小户，40余万起享可变三房，84-120㎡房源交一万诚意金享开盘额外1%优惠，冲击特惠房6899元/㎡起。
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绿地圣路易名邸效果图(点击图片进入
绿地圣路易名邸位于成都西南方向三环路与绕城高速之间、武侯大道西侧，处在新双楠片区的核心地段。周边布有武侯大道、成双大道、机场高速等快速通道，紧邻未来贯通城市CBD核心区的地铁三号线，交通优势明显。周边生活配套成熟，拥有千盛百货、家乐福、置信未来广场、石室外国语学校、金苹果幼稚园等大型生活配套。随着武侯区政府对武侯新城大力打造的步伐，该板块的区域价值、配套及居住品质将会得到极大的提升，未来的发展潜力不可限量。绿地圣路易名邸净用地120亩，容积率仅为2.8，定位为低密度的法式风情城市花园洋房区，依托绿地集团多年来开发城市高尚居住区的丰富经验，致力打造成新双楠的地标性项目。项目由南北两个地块组成，采用风情小镇式的短板小围合布局，户户朝景，将地中海植物、勒·诺特尔式庭院、巴洛克喷泉等法式主题引入园林设计，辅以法兰西风情雕塑小品，还原最纯粹的浪漫法式风情园林景观。建筑设计沿袭了百年海派建筑的Art-Deco风格，采用成熟、简约的法式立面，恢宏大气、典雅华贵，彰显优雅的海派生活情调。
价格：价59.00万元/套
动态：华润橡树湾119㎡中庭三房，总价59万起，详询售楼部。
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华润橡树湾效果图
华润橡树湾是华润置地城西1号作品，同时也是华润置地旗下高端人文地产系示范项目。成都橡树湾历时3年倾力打磨，以全实景呈现的纯英伦小镇，耗资1亿的7000平米城西首席会所，成就西成都高尚生活坐标。华润橡树湾地处西区大道绕城高速外侧，属于成都高新西区核心范围内，周边拥有摩托罗拉、IBM、英特尔、华为等众多高新技术企业，并西华大学、电子科大、西南交大等知名高校。
价格：均价9100元/平方米
动态：中大君悦金沙花园均价9100元/㎡，购房即送8000元车位抵用券，另全款赠送一年物管费，按揭赠送半年物管费。
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中大君悦金沙花园效果图(点击图片进入
中大君悦金沙花园项目由浙江上市国企（股票交易号码600704）、2009中国十大城市综合体运营商、中国房地产百强企业——“百强之星”、一级资质实力开发商中大地产扛鼎巨献。作为中大地产“西进”战略的标志性地产项目，中大君悦金沙占地面积245亩，项目规模逾70万平米，紧邻举世闻名的金沙遗址公园(直线距离800米)，优踞成熟高档住宅片区，拥有金沙最的人居环境和最成熟的区域配套，是金沙核心的城市生活大城。项目地处成都二、三环之间，拥有最为便捷的城市道路系统和公共交通系统。
价格：均价5300元/平方米
动态：香榭国际10月1日开盘，公寓均价5300元/平，全款96折，按揭无优惠，住宅均价7000元/平，全款98折按揭无优惠。
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香榭国际效果图(点击图片进入
香榭国际地处国际城南领馆区，隶属高新板块，紧邻新会展及大源组团，与地铁1号线、6号线无缝接驳，成就最国际化的便捷生活。香榭国际倾力打造为60万方大体量法式风情城邦，30万高端商业综合体，全面助推领馆区城市剧变，划定城南高端生活疆域。集法式精品住宅、原味欧风街、精品商务公寓、LOFT精致空间、shopping mall、星级酒店为一体，成就中国第三座国际中心生活区，全面匹配领馆区国际生活。香榭国际欧拉公寓，领馆区投资性公寓全城首发，40-70㎡投资小户，在设计上巧妙运用结构板，使其拥有超大赠送空间，款款户型得房率高，在户型设计上，彻底颠覆传统投资公寓功能单一的标间式空间设计，明厨明卫设计，区别于一般投资公寓不通气的弊端，香榭国际欧拉公寓水、电、气完全三通。LOFT公寓挑高达5 .1米，为客户提供个性化定制式精装。
价格：均价7500元/平方米
动态：鑫苑名家三期49-78㎡，首付5.2万元起，均价7500元/㎡，实得均价5798元/平米。
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鑫苑名家三期效果图(点击图片进入
鑫苑名家三期地处东大街延线、老成渝路、 路、地铁2号线，公交38、56、343、332、31路都可便捷到达市中心。鑫苑名家三期周边有幸福梅林、三圣花乡、荷塘月色等8大生态自然风景，侧畔1500亩市政，可亲近自然。鑫苑名家三期户型46-110㎡，紧凑灵动，多面采光，内外通风。鑫苑名家三期近200米超阔楼间距，19%超低建筑密度，让阳光接入，整个社区根据观景角度、地势、风向、日照等要求错落地布局建筑，形成采光、通风、景观俱佳的现代建筑群，采纳“光能”。社区水世界、精英网球场、飞人篮球场、阳光羽毛球场、乒乓球场、瑜伽馆、台球馆、健美操室、健身馆、跆拳道馆、棋牌室……15项运动设施精心设计。鑫苑名家三期配套：万达广场、卓锦城购物中心、川师商圈，购物方便,华西附一院、成都市十医院，社区医院，医疗配套齐全，金苹果幼儿园，盐道街小学、川师附小、树德中学、川师附中、四川师范大学，教育配套一应俱全；50万平方米量级的大型综合社区。
价格：均价8500元/平方米
动态：保利花园现均价8500元/㎡，秋季房交会期间按揭、全款皆享3%优惠。
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保利花园效果图(点击图片进入
保利花园外双楠260亩宜居大盘。位于武侯规划的国际社区核心板块，紧邻地铁3号线，未来发展潜力不可限量。保利地产成都公司2009年力作，继承保利地产明星品牌产品系保利花园产品高端、低密的特点，以2.8的超低容积率，为成都人民奉献一个全新的高端临河宜居社区。
价格：均价9200元/平方米
动态：保利香槟国际40平左右loft房源，均价9200元/平，详询售楼部。
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保利香槟国际效果图(点击图片进入
保利香槟国际属于是保利地产旗下品牌——香槟系列产品， 属于保利地产“康居、珍品、山水、尊享”四大系列产品中的“珍品”系列。保利香槟国际是保利金香槟的全面升级，香槟国际总占地184亩，建筑面积约30万平米。是集洋房、小高层住宅、Loft以及街区商业为一体的综合性项目。住宅70年产权、公寓40年产权。其中，约15万平米的城西街区商业将成为升级高新西区生活配套。香槟国际在建筑风格上仍然延续香槟系列的Artdeco新古典主义风格。整体定位于浪漫优雅法式风情人文住区。
价格：待定
动态：2011国际城南万科精装两房房交会大卖，10月15日二期最后一栋补货加推。
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万科海悦汇城效果图(点击图片进入
万科海悦汇城位于天府大道（人民南路南沿线）和规划中的红星路南沿线之间，周边有即将开业的极地海洋大连海昌大型商业及中澳华大型商业体，规划中的南天府广场20万平米的新世界百货、家乐福等。项目总占地面积156亩 ，1期占地面积20亩 ，建筑面积约6.2万平米，1期总户数1088户，2期占地面积51.2亩 ，建筑面积约13.4万平米，2期总户数2130户。
价格：价6800.00元/平方米
动态：首创国际城三期5、7号楼在售，面积在83-128㎡，价格6800-7400元/㎡，四期百朗峰精装房源预计10月底11月初加推，目前办理VIP卡，享受开盘当天优惠1%。
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首创国际城效果图(点击图片进入
首创国际城整个项目总占地117亩，环拥42万平首席国际住区，整体规划“两区一带双塔”：国际感公园住宅区—国际核心景观住宅区—首创.国际广场—国际风情商业街—‘百朗峰’150米ART-DECO建筑双塔地标，首创精装地标系作品。独拥四大国际价值：150米双塔地标、百米高空天际连廊、约500平奢华入户主大堂及次大堂、独创LED光彩立面。
价格：均价7400元/平方米
动态：玲珑郡现一口价7400元/㎡，部分房源按揭、全款皆享优惠3%。特惠房火热上市，44万/套起得63㎡精品房源。
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玲珑郡效果图(点击图片进入
玲珑郡是佳州地产在蓉城的一号作品，是北京佳州投资公司在成都投资开发的全能型地产项目，佳州投资将倾尽公司全力，为客户创造有价值的生活。产品设计突出住宅的全功能性。户型方正实用，功能完善，合理控制每一寸面积实现住宅功能化。户型区间主要以60-80平米套二、90平米套三为主，以及部分套一、套四户型，同时区域稀缺的沿街金铺也非常值得关注。玲珑郡位于武侯区政府着力打造的“武侯新城”，这个区域是继成熟双楠生活圈后，政府着力打造的外双楠新兴生活圈。玲珑郡项目位于武侯新城的核心地带，商业、交通、生活、医疗、教育等生活配套一应俱全。目前有佳州、中海、保利、绿地、华宇、中铁等众多品牌开发商进驻该区域。新城的高尚居住环境及区域未来的空间不容置疑。玲珑郡项目总占地70亩，总建面约13万平米，项目由8栋12-13层的小高层建筑围合而成，形成拥有三条风格各异景观带的中央景观庭院。建筑立面采用典雅的轻古典主义建筑风格，墙体全部采用干挂石材及高档面转打造，品质高端，历久弥新，营造高贵大气又不失时尚舒适的生活氛围。
价格：价8000.00元/平方米
动态：华润银杏华庭尾盘在售，还剩30余套房源，价格区间约为8000-12000元/㎡，优惠信息售楼部现场咨询，
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华润银杏华庭效果图(点击图片进入
华润银杏华庭占地23567.66㎡，总户数为750户，住宅容积率为3.1。华润银杏华庭的以欧陆皇家园林景观打造，伫立于380亩沙河公园旁，新绿水碾，北湖凝翠，凤凰山森林公园之；上亿万的负氧离子的含量。华润银杏华庭5.2米挑高酒店式大堂空间，五星级才有的防尘地毯；门窗断热桥铝合金,中空双层玻璃的运用。
价格：均价7800元/平方米
动态：尚东美林均价7800元/㎡，在售户型面积72-99平米，全款96折，按揭97折。
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尚东美林效果图(点击图片进入
尚东美林位于成华区东虹路60号，靠近地铁二号线站东广场站以及成都新客站，项目总占地80亩，分三期开发，一、二期是由6栋11层的小高层组成，目前已经交房入住。目前正在开发的三期“四季”组团是整个项目的收官之作，由2栋分别为18、26层的电梯住宅和1栋独立商业组成，园林景观及产品都在一、二期的基础上有所创新和提升。整体建筑采用现代简约风格，住宅南北朝向，围合和半围合设计，建筑设计上采用了短板结构设计方式，所有户型均双面采光、双面通风、双面观景，美式风格园林的景观同项目周围近百亩的原生态的树林相结合，形成一个天然氧吧的自然环境！
价格：均价7800元/平方米
动态：远洋朗郡均价7800元/㎡，推出最后200套珍藏房源，准现房收官之作78-125平，热销倒计时，可公积金贷款。
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远洋朗郡效果图(点击图片进入
远洋朗郡与数千亩公园为邻，无际两河森林公园、200亩体育公园。容积率3.00，绿化率30%，分三期开发，总户数为1144户，一期户型为512户。远洋朗郡教育资源体系完善，有金苹果幼稚园，成外附小幼稚园，成都外国语学校附属小学，成都外国语学校成都国际学校。完备生活配套。沃尔玛，麦当劳，紫荆影业，8万平米中海国际社区购物公园。
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