[摘要] 房产证上规划用途是“公建”，房屋性质是商品房，这是什么意思？这房子能注册公司吗？是在住宅区里的。
问：房产证上规划用途是“公建”，房屋性质是商品房，这是什么意思？这房子能注册公司吗？是在住宅区里的。
答：公建有两种情况，一种是归所有小区业主所有的公建，这种公建是算小区业主公摊的，不能对外出售，也就不能注册公司。另一种是归开发公司所有的，这部分公建面积不能算做业主的公摊，可以对外销售，并且有土地证还房产证。你所说的情况，我估计是第二种情况，不确定的话，你问问能不能办出房产证和土地证就可以了。
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