[摘要] 经过2012年央行两次降息,按照惯例,对于选择按年调息的房贷,绝大多数银行将自2013年1月1日起执行新的贷款利率,这意味着老房贷2013年利息支出将“减负”,而新入市的购房者可直接获得利好,享受新的2013年房款利率。
编者按:经过2012年央行两次降息,按惯例,绝大多数银行将自2013年1月1日起执行新的贷款利率,这意味着老房贷2013年利息支出将“减负”,而新入市的购房者可直接获得利好,享受低的2013年房款利率。
羊城晚报 2012年12月30日讯 2012年央行两度降息,5年以上贷款基准利率下调至6.55%,共计下调了0.5个百分点,那么按2013年房款利率,房贷月供有何变化?
值得注意的是,等额本金还款法(每个月月供递减)每个月所还利息都不同,金额也在变化,总体而言比等额本息还款法利息支出要小。
据羊城晚报记者了解,目前银行利息调整有三种形式:一是央行基准利率调整后,贷款利率在次年的年初(通常是1月1日起)执行新利率;二是满年度调整,即每还款满一年,调整执行新的利率;三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新利率。通常,包括工行、农行、建行等在内的大多数银行遵循种方式,也有少数银行采用后两种方式,供楼者一定要弄清楚自己的房贷调整方式,保证还款账户中有足额资金划扣,以避免产生。
公积金贷款利率的调整一律在每年的1月1日。2013年房款利率让新老房贷“减负”省息。
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