[摘要] 快讯：石林大公园今晚加推8号楼王，面积在75-100平米，超100%的面积使用率，预计毛坯均价在12000元/平米左右，至此本周末南京开盘项目增至4家。
房天下讯：从2月20日“新国五条”的出台到上周五晚国家细则的颁布，市场表现不一，二手房的“恐慌”过户和新房的“淡定”形成鲜明对比。目前省细则及地方细则尚未落地，新房市场观望情绪日益加重。房天下监控中心数据统计，本周全市仅3盘近500套新房上市，均定为刚需，中小户型为主。
桥北大盘推新“以大换小”
价格微涨销量“蓝筹股”
桥北的旭日上城继2月下旬推出新房源后，本周再出“新货”，预计周六推3期21幢、约330套房源，主力面积为60、74㎡，均价约9600元/平米。
值得一提的是，旭日上城上次推出的房源为17号楼194平米的60套大户型，开盘的均价为9300元/平，不过市场反应却比较冷淡，开盘2仅卖了6套。此次结合新政，项目再度推出以刚需户型为主的房源，虽然价格上较大户型房源单价上调，但迎合了多数购房者的需求，预计届时将会出现不少的热销红镜头，是销量的“蓝筹股”。
均价涨3500元/平有底气
部分楼盘延迟开盘
本周位于城东麒麟科创园的富力城预计在周六推出48栋非毛坯房源，均价约16500元/平米，共108套，面积79、93、137平米，有“交5万元诚意金享受开盘1个点”等优惠，而去年项目的整体均价在13000元/平米左右。据介绍，项目本次推出的是非毛坯房源区别于之前的毛坯交付、且位置较佳，因此价格有较大上调。另外，在去年的几场土拍中，世茂、中海等地产大腕均在附近拿地，加上整体配套的不断完善，区域未来整体的价值提升可期。
除此之外，同样是大城东区域的东郊小镇预计周末推第七街区6号楼的花园洋房，共24套，主力面积74-102平米，目前预交2万元排号。
每年的3、4月份都是楼盘推新的高峰，但由于近期新政的细则尚未落地，部分楼盘也改变了原来的推盘节点。仙林某楼盘本欲在3月份开盘，目前已推迟至4月，相关工作人员在介绍时表示，“目前新政未定，且刚需户型是否会进一步涨价仍待讨论”。
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