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百城新建住宅均价连续11月环比上涨

南京日报   2013-05-03 08:20

[摘要] 中指研究院昨日发布的数据显示,2013年4月,100个城市的住宅平均价格自2012年6月连续第11个月环比上涨,同比连续第5个月上涨。

中指研究院昨日发布的数据显示,2013年4月,100个城市的住宅平均价格自2012年6月连续第11个月环比上涨,同比连续第5个月上涨。

数据显示,2013年4月,100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米,环比3月上涨1%,自2012年6月连续第11个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.06个百分点。其中76个城市环比上涨,24个城市环比下跌。与上月相比,环比下跌的城市个数增加8个,跌幅在1%以上的有5个;环比上涨的城市比上月减少8个,涨幅在1%(含1%)以上的有40个,较上月减少11个。

100个城市中,北京、上海等十大城市住宅均价为17023元/平方米,环比上月上涨1.31%,与上年同期相比上涨7.89%。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,住宅价格中位数为6967元/平方米,环比上月上涨1.09%。具体来看,北京环比上涨3.11%,涨幅,广州涨幅为2.41%,深圳、南京、成都、重庆(主城区)涨幅在1%—2%之间,杭州、上海、武汉涨幅在1%以内,天津环比下跌0.56%,为十大城市中下跌的城市。【北上广四月楼市交易量大跌 北京房价出现停涨】

根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查,4月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为24131元/平方米,环比上月上涨1.87%,涨幅较上月缩小0.94个百分点。其中,9个城市上涨,仅杭州1个城市下跌。具体来看,上涨城市中,广州涨幅居前,环比涨幅为2.83%,深圳次之,上涨2.57%,南京和北京的涨幅也超过2%,分别为2.55%和2.43%。

同比来看,十大城市主城区二手住宅平均价格上涨19.18%,涨幅较上月扩大1.12个百分点,10个城市均同比上涨。具体来看,北京涨幅,达到22.94%;其次是广州和深圳,涨幅均在22%左右。

分析指出,3月—4月以来,多地“国五条”细则落地实施,北京二套房贷款首付比例提高至七成,北京、广州全面执行商品房限价指导,苏、杭公积金门槛提高,贷款额度收紧。在整体调控政策继续从严的背景下,市场成交明显降温,主要城市新房、二手房成交量在3月达到近年来高点后显著下降,住宅均价环比涨幅微幅缩小,价格环比下跌的城市个数略有增加。在一线城市及部分热点二线城市,供不应求态势尚未缓解,房价上涨压力犹存。    综合

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