房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

房款120万额外再交35万 部分楼盘强制搭售“变相涨价”

金陵晚报   2013-10-03 08:49

[摘要] 要买房?必须接受一笔除房款外、从30万到80万元不等的额外费用,这种强制搭售计划在被称为京城楼市“价格洼地”的南六环外天宫院板块已经成风,并将此区域实际房价推涨至每平方米2.3万元至2.7万元。

要买房?必须接受一笔除房款外、从30万到80万元不等的额外费用,这种强制搭售计划在被称为京城楼市“价格洼地”的南六环外天宫院板块已经成风,并将此区域实际房价推涨至每平方米2.3万元至2.7万元。

每平米附加费至少4000元

在由保利、首开合作开发的熙悦春天项目,售楼员小张介绍,对外报价每平方米1.8万元,不过,买房人须接受单价5000元每平方米的“温馨家居计划”:按照70、80和93平方米三种户型计算,除去120万元到170万元不等房款外,购房人须向开发商支付35万元至45万元不等的额外费用,且这笔费用必须随首付一并缴纳。

记者又走访金融街融汇、住总万科橙等多个项目,对外报价也在1.8万元左右,根据楼盘、房型大小,均附加从30万元到80万元不等的额外“精装修”费用,均价则从每平方米4000元到9000元不等,这意味着,实际售价在每平方米2.3万元至2.7万元。

天宫院板块是近两年来北京楼市供应热点区域,今年以来,此处开盘的多个项目出现“一日售罄”现象。显然,这里的房子“并不愁卖”,那么为什么开发商不直接涨价,而采取强制搭售的“曲线涨价”方式呢?

其实就是“变相涨价”

“无非是想规避监管的‘限价令’。”一处楼盘负责人向记者坦承,其实就是“变相涨价”。

今年3月,北京出台规定要求住建部门“提高商品房预售许可门槛、加强商品房销售价格引导”,“对报价明显高于项目前期成交价格”“周边在售项目价格”且不接受指导的商品房项目,可暂不核发预售许可证书或暂不办理现房销售备案。于是,一些开发商为了不减少盈利,强制附加精装修计划的应对办法应运而生。

看房人小李给记者算了一笔账,以购买熙悦春天80平方米房型计算,加上附加精装修款,实际首付需要约84万元;而如果没有“限价令”,以开发商将房价涨到每平方米2.3万元计算,首付款在55万元左右。差额达近30万元。

更值得担忧的是,“变相涨价”令房价统计数据的准确性“蒙尘”。国家统计局近日公布数据显示,与去年8月相比,70个大中城市中,价格上涨的城市有69个,其中北京领涨,同比涨幅达到19.3%。而北京市住建委网站数据显示,熙悦春天、金融街融汇去年同期登记的销售均价分别是每平方米1.57万元和1.63万元,并没有算上精装修款。

你不知道的购房须知 置业应避开十大凶宅

售楼员曝光买房18诀窍 新手买房前必看(图)

现代简约住宅装修图片 36款绝美电视背景墙效果图(图)

南京刚需购房者必看 买房避开的户型(图)

2013房价涨跌趋势难料 南京买房做好10大准备

中国最容易破产十大城市 这些地方房子买不得

房天下 手机上房天下,随时随地随心找房子,手机房源更精准,更快、更好、更省心!楼盘宝典--买房租房,楼盘社区尽在掌握;准确定位--直接搜索附近房源,一键搞定;楼盘动态--随时关注楼盘信息,打折优惠绝不错过;最近联系--沟通记录方便快捷,保持联系更畅通。四大强劲功能,让你买房租房轻松自在!

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房南京官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com