[摘要] 10月23日，央行发布《2013年三季度金融机构贷款投向统计报告》称，房地产贷款较快增长，企业中长期贷款增速回升，短期贷款和票据融资增速放缓。
每经记者田文会发自北京
10月23日，央行发布《2013年三季度金融机构贷款投向统计报告》称，房地产贷款较快增长，企业中长期贷款增速回升，短期贷款和票据融资增速放缓。
记者发现，房地产贷款余额同比增速季环比虽然持续增长，但今年以来，季环比增长的幅度却逐渐下降。另外，地产贷款余额增速在连续10个月逐月攀升后，今年的二、三两个季度连续出现季环比下降。
某股份行人士对《每日经济新闻》记者表示，目前，房地产开发贷控制得比较紧，而按揭贷方面，则是借势提价。
房地产贷款同比增19%
9月末，主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额14.17万亿元，同比增长19%，增速比上季末高0.9个百分点；1~9月增加1.9万亿元，同比多增9176亿元。
不过，今年以来，房地产贷款同比增速的季环比增长幅度在不断下降。另外，三季末数据显示，房地产贷款内部增速出现分化。
9月末，房产开发贷款余额3.43万亿元，同比增长14.9%，比上季末回升3.9个百分点。而地产开发贷款余额1.08万亿元，同比增长13.1%，增速比上季末回落4.1个百分点。
9月末，个人购房贷款余额9.47万亿元，同比增长21.2%，增速比上季末高0.1个百分点。
而6月末，虽然整体的房地产贷款余额同比增速环比一季末增长，但地产开发贷余额和房产开发贷余额增速环比一季度末都是下降的，分别下降4.2个百分点和1.3个百分点。而个人购房贷款余额同比增速较一季末提高了3.7个百分点。由于个人购房贷款余额达到9.07万亿元，占房地产贷款余额的67%，所以整体增速被拉上来。【前九月房价上涨14.5% 南京10%年度调控目标难实现】
纵观前三季趋势，地产开发贷款余额同比增速已连续两季环比下降。其中，三季度末，地产开发贷款余额同比增速13.1%，比上季末回落4.1个百分点。
地产开发是房产开发的先导，地产开发贷款增速下降，会否预示着整个房地产开发速度未来放缓呢？
上述股份行人士对《每日经济新闻》记者表示，目前，房地产开发贷控制比较得紧，银行对房地产开发贷有些紧张，操作得少，而且开发贷有一个比例限制。
从房地产贷款的大头个人购房贷款来看，今年以来，其同比增速的季环比增长幅度也逐渐下降。其中，三季度末，个人购房贷款余额同比增长21.2%，增速比上季末高0.1个百分点，而二季末，其同比增速21.1%，比一季度末高3.7个百分点。
上述股份行人士称，在个人按揭贷款方面，银行也不是在收敛，银行也不是缺钱，目的是借势提价，而不是收规模。因为按揭贷率低，不如消费贷之类。
服务业贷款持续加快
三季度末，企业中长期贷款增速回升，短期贷款和票据融资增速放缓。
数据显示，9月末，全部金融机构本外币企业及其他部门贷款余额54.26万亿元，同比增长11.6%，增速比上季末回落0.7个百分点；1~9月增加4.47万亿元，同比少增7123亿元。
从期限看，9月末，金融机构本外币企业及其他部门中长期贷款余额27.95万亿元，同比增长9%，增速比上季末上升1.5个百分点；1~9月增加2.13万亿元，同比多增6715亿元。另外，9月末，金融机构本外币企业及其他部门短期贷款及票据融资余额25.48万亿元，同比增长14%，增速比上季末回落3.2个百分点；1~9月增加2.17万亿元，同比少增1.36万亿元。
值得注意是是，三季度末，工业中长期贷款增速回升，服务业中长期贷款增速持续加快。
其中，9月末，主要金融机构本外币工业中长期贷款余额6.6万亿元，同比增长4.1%；1~9月增加2673亿元，同比多增290亿元。9月末，服务业中长期贷款余额17.45万亿元，同比增长10.8%，增速比上季末提高1.7个百分点。
【推荐阅读】
 手机上房天下，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索附近房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！ |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
