[摘要] 南京楼市的“金九银十”正式收官，今年“银十”收成好于“金九”。南京网上房地产统计数据显示，截至昨日下午5时，南京10月份商品住宅成交量达到了8100多套，这一成交量相比“金九”7326套成交量而言，上涨了一成多。和去年同期相比，更是上涨了近三成。
南京楼市的“金九银十”正式收官，今年“银十”收成好于“金九”。南京网上房地产统计数据显示，截至昨日下午5时，南京10月份商品住宅成交量达到了8100多套，这一成交量相比“金九”7326套成交量而言，上涨了一成多。和去年同期相比，更是上涨了近三成。
10月卖房8100套
今年的9、10月份被寄予了太多期望，但是受房源供应量的限制，9、10月份的市场成交量并没有预想中的那么大。以9月份为例，市场成交量为7326套，这一成交量和今年7月份8486套成交量相比少了1000多套。进入10月份，多家楼盘开盘都取得了高比例的销售，部分楼盘还取得了“日光”。南京楼市的成交量在9月份的基础上进一步上扬，达到了8100套。
10月份以来，无论是江北的刚需项目，还是城东的改善型项目，推盘均取得了热销。其中，10月份江北的大华锦绣华城推出了84套花园洋房，均价高达1.3万元-1.4万元/平方米，成为桥北板块房价的公寓项目。不过，尽管价格较高，这批房源开盘当天仍然卖出去9成。仙林楼盘朗诗保利麓院，在10月份推出了102套花园洋房，销售均价达到了2.4万元/平方米，但是开盘当天即日光，引发了市场对仙林房价更多的想象。【四年来这个"金九银十"最疯狂 南京楼市认购超1.9万套】
10月份房价继续上涨
伴随10月份成交量的上扬，南京10月份的房价也在持续上涨。南京某数据监控中心对南京楼市8大板块105家主力在售楼盘的价格追踪发现，2013年9月25日到10月25日，南京房价整体又上涨0.63%。
随着市场成交量长时间维持高位，楼市供需比进一步失衡，同时土地价格又在不断拉高南京房价的预期，南京10月份的房价尽管有房价备案制度的限制，但是多个楼盘的房价仍然在显现上涨。某网站摸底全市87家主力在售楼盘的一项调查，结果显示，在“金九银十”这两个月的时间里，南京共有35家楼盘房价上涨，1盘房价下跌，另外51盘房价则没有出现涨跌行情。从板块上来看，江北片区的房价涨幅；地王频出的江北板块，房价涨幅也非常明显。【金九银十 87家楼盘中35家房价上涨】
接下来供应量仍然有限
南京网上房地产统计数据显示，10月份南京新建商品住宅上市量为4138套，这一新房源上市量，几乎只有10月份房价成交量的一半。从10月份新上市的住宅数量来看，11月份南京购房者能够挑选的新房源也将相对有限。
以仙林板块为例，该板块目前可售的房源仅仅只有375套。而接下来的11月份，尽管位于仙林湖的枫情水岸项目和位于羊山湖的羊山湖公馆项目，都会开盘推出新房源，但是所推房源只有两三百套。在10月初推盘取得日光的保利罗兰春天，也只会在12月份之前推出少量新房源。吸引了业内大量关注的高科荣境
高科荣境待定3.99分守敬路313号（仙林大道与经天路交汇处）025-85328888项目，今年12月份之前，推出大量新房源的可能性也不大。
“我们价格备案批了三个月还没通过。”南京一家楼盘的销售负责人向晨报记者表示，受房价备案制度的影响，各家楼盘的销售价格年内难以明显上涨，因此开发商更愿意将房源推迟到明年去销售。 记者 朱福林
推荐阅读：
接近85%的专家认为四季度房价将继续上涨
 手机上房天下，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索附近房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！ |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
