客户群虽有，他们想要买好一点的物业，但由于以前受制于好的产品，能看上眼的少。但需求有时候是可以被激发出来的，如今能激发购房者购买欲的产品越来越多，以此激发了市场需求。这不仅对整个全市低密度高端物业开发水平是一种提升，对高端客户群需求各个方面的满足也是一个比较明显的变化。
第三点，近郊的经济型高端物业今年在别墅市场上表现的相对好一些，它离城市不是特别远，也就是在主城区内或者是主城区沿线的位置，与高速路和未来的地铁交接非常方便，交通非常好，未来可见的配套前景也不错，而且总价又不是特别高，而产品又做得也比较好，品牌也不错，所以这一类物业在别墅市场中就更热销了，比远郊的中小开发商开发的别墅要热销得多。
第四点，别墅市场的价格有被低估的现实。因为过去几年大平层市场发展得非常火爆，而城市建设的一个重心也放在了像河西新城这样的区域，这些区域的投资使区域的土地得到。而大平层，因为这几年在整个市场中，也算是一个相对新的东西，现在户型面积是越做越大，配置档次也越来越高。再加上其他城市一些著名大平层项目的宣传和烘托，这两年大平层在区域的土地下，它的价格增长的也比较快。但别墅在这几年受到的调控影响比较大，因此这两年价格变动不是特别大，在这样此消彼涨情况下，别墅和大平层之间的价格差距越来越大，别墅的性价比又凸显出来了。
很多近郊低密度洋房或别墅，有些比大平层的单价还低，但这种低密度物业是一个完全不同的居住感受，它这种垂直空间上的变化、生活的情趣、氛围等等和大平层的居住感觉都不一样。有人说大平层再大就是一套房子，而别墅是一片天地，这就是不一样的居住概念。而且从居住文化来说，有天有地的生活也是比较符合中国传统文化的。所以说这种低密度物业的趋势是被低估的。
从未来价值来看，现在1.0以下的住宅用地都不允许出让了，而今在土地利用方面一直灌输一个导向，也就是集约节约利用土地，目的意味着今后都是往高密度方向发展，这方面越来越明确，低密度的会有，但是越来越少。因此，低密度物业的性价比被凸显出来之后，未来的供应量又更少，有些项目都是独有的，错过之后，就很难再出现。因此，它未来的空间也很好，现在买入的紧迫性也好，大家都要充分认识到其未来的价值。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
