[摘要] 银行信贷的持续收紧和市场的观望情绪，令沪上楼市一直在低迷中徘徊。数据显示，5月前21天，上海新房市场成交量仅有36.7万平方米，环比减少25.56%，同比降低34.86%。跌价盘数量增加，占百盘总数近一半。值得关注的是，即便是地王诞生，也未能像以前那样刺激周边二手房市场。
银行信贷的持续收紧和市场的观望情绪，令沪上楼市一直在低迷中徘徊。数据显示，5月前21天，上海新房市场成交量仅有36.7万平米，环比减少25.56%，同比降低34.86%。跌价盘数量增加，占百盘总数近一半。值得关注的是，即便是地王诞生，也未能像以前那样刺激周边二手房市场。5月16日，上海杨浦区平凉街道地块，经过300多轮的竞价，由保利竞得，楼板价39264元/平方米，溢价率36.8%，成为杨浦区有史以来单价的地王。但周边二手市场波澜不惊。
以价换量成定局南京房天下
21世纪经济报道记者近日分别在上海、杭州、南京调查发现，不少去化受困的房企已开始走以价换量策略，尤其是一些高端项目。南京房天下
据某房产百盘调查数据显示，5月，上海降价楼盘数量两年半来首次同时超越涨价楼盘和价格持平楼盘数量，占百盘总数近一半。上一次沪上跌价楼盘数量超过50个是在2011年10月。南京房天下
5月成交均价环比下跌的有43个项目，较上月增加9个。从涨跌幅排行榜来看，5月项目的涨跌幅度较4月有所下降。值得注意的是，跌价楼盘数量虽然达43个，但跌幅超过10%的项目为零，而上月跌幅超10%的项目有6个。其中跌幅的是位于松江九亭的新虹桥首府，该项目4月均价为2.4万元/平米，5月均价跌至2.2万元/平米，环比下降了9.35%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
