[摘要] 上周末楼市共有9盘约1300套房源推新。而作为推盘大户的江北,共5盘加推。不得不提,某纯新盘一入市就卖出了8成的成绩,可谓旗开得胜。此外,更有六合新盘再破房价“天花板”,专家坦言,江北是刚需重地,“在一系列利好因素下,或迎来一个小高峰。”
上周末楼市共有9盘约1300套房源推新。而作为推盘大户的江北,共5盘加推。不得不提,某纯新盘一入市就卖出了8成的成绩,可谓旗开得胜。此外,更有六合新盘再破房价“天花板”,专家坦言,江北是刚需重地,“在一系列利好因素下,或迎来一个小高峰。”
位于江浦纯新盘金盛田阳光青城22926元/平方米[浦口]金盛田阳光青城71套在售,首开就卖出了8成的佳绩。该项目当天推出132套小高层房源,包括87、122平米两种户型。据网上房地产数据显示,均价为13199元/平米。工作人员介绍,两种户型虽然同样都是66套,但87平米小户型的认购率要大于122平米的大户型。同区域内的华府国际21973元/平方米[浦口]华府国际201套在售也于上周末加推90套96平米和120平米的两种户型。截至当天,96平米的房源去化优于大户型。由此可见,百平米以下的户型,依然有着旺盛的需求。
位于六合板块内的纯新盘御珑湾,首开推出233套78-101平米的三种户型,而其8950元/平米的均价,更是超越石林中心城石林中心城待定3.72分雄州街道王桥路99号400-176-0760 转 647074,再次抬升了六合楼盘均价的天花板。此外,城北老盘三金燕语庭30047元/平方米[栖霞]三金燕语庭19套在售也于上周推出其收官之作。88套户型为108平米的户型,均价15900元/平米,单价较前一次价格上涨400元/平米,最终去化近七成。
截至昨晚6点,据网上房地产数据显示,南京目前库存量逼近3.9万套。天诚不动产研究所副所长吴翔华表示,“库存量与房价无必然联系,倒和开发商推盘节奏有着密切的关系。”网上房地产记录的是已领未售房源,而不少开发商综合内外原因,会选择在下半年入市,“而这些则是未领销许的房源,都是未知数。””
上周末江北两家楼盘好成绩,这是6月楼市有新的走势,还是仅针对于江北而言?“跟刚需有关。”吴翔华解释,近期银监会表态,将继续执行差别化住房贷款政策,支持首套住房需求,抑制投资和投机性的住房需求。“对刚需而言,是很大的利好,这无疑使得身为刚需要地的江北,有了一定保障。”吴翔华说,银监会此举或为当下略显低迷的市场,带来一波“刚需”小高峰。
本报记者甘文婷
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