[摘要] 金秋首周撞上小长假，9月开局南京楼市稍显谨慎，推盘量不大，上周（含中秋节小长假），南京楼市仅4盘加推，认购量和成交量也出现下滑。
房天下讯 金秋首周撞上小长假，9月开局南京楼市稍显谨慎，推盘量不大，上周（含中秋节小长假），南京楼市仅4盘加推，认购量和成交量也出现明显下滑。
据房天下数据统计，上周（9.1-9.7）南京楼市共认购899套，成交848套，环比上上周（认购1212套，成交1229套，），双量下跌，认购量跌25.8%，成交量跌31%。
中秋小长假三天（9.6-9.8），南京楼市共认购415套，成交154套，同比去年（认购708套，成交377套），认购量下滑41%，成交量下滑59%。
限购取消传言等了一周没来
仙林东纯新盘“金九”打头阵 去化超8成
从青奥会结束后，南京限购松绑的传言四起，作为9月的周，这种政策面的风声更是搅动的楼市颇不安宁。从“周一见”到“黑色星期五”再到小长假首日，“严阵以待”的南京楼市并没有迎来限购松绑政策的出台，反倒是周五晚仙林东一家纯新盘的热销为“金九”开了个好头。
9月5日晚，位于仙林东的纯新盘招商依云尚城首次开盘，推出9号楼和11号楼共340套房源，主力户型为68平、86平和87平，此批房源5300元/平米起售，成交均价在6200-6500元/平左右。
开盘当晚现场准备的600个座位基本座无虚席，开盘2售出了284套房源，去化超8成，当晚揽金1.5亿，成为“金九”销售全线飘红的楼盘。据房天下小编当晚开盘现场了解，当晚的购房者多以年轻人为主，不少是自主需求，也有部分纯投资的购房者。
南京招商地产副总经理孙海平在接受采访表示，招商依云尚城的开盘结果比预期要好，并分析其客群90％是南京本地人，自住占有很大比例。招商的品牌影响力、产品的性价比高和宁镇扬同城化发展规划的出台等因素都是购房者看中招商依云尚城的原因。
而对于目前的市场形势，孙海平表示，“虽然限购搞得南京人心惶惶，但总体来说，对购房者的影响不大，市场在今年处于下行，但九月将会略有回暖，主要是购房者的心态有所变好。”
中秋小长假3盘加推
浦口新城纯新盘88折入市 去化超8成
继招商依云尚城赶在假前抢跑后，这个小长假期间南京楼市仅有3盘加推，而浦口纯新盘正荣润江城则成为这个假期最亮眼的楼盘。
小长假首日（9月6日），正荣润江城首次开盘推出的3、5、7号楼约300套房源，有89、107、135、143平四种户型，此批房源的售许均价18038元/平米，而开盘折后价在15500元/平米。88折的优惠价也吸引了购房者积极出手，开盘当天有340组客户参与了摇号选房，在选房区上演了一幕幕抢房大战。
据房天下小编开盘现场了解，不少购房者还是看中了浦口新城未来的发展潜力，一位在河西上班的首置购房者同时在万科新都荟、升龙天汇和正荣润江城都交了诚意金，综合比较后最终还是选择了正荣润江城107平米的房源。最终开盘3个多售出226套，去化超8成！
此外，位于六合的幸福城也在9月6日加推了3、13号楼约270套房源，房源面积80-110平米，均价7500元/平米，而位于仙林湖的金地湖城艺境也推出了推54套新房源，面积96-120平米，均价在14500元/平米左右。
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中秋楼市不放假 营销活动花样多
9月南京楼市以价跑量为先
今年撞上节日的南京楼市无一例外的延缓开盘，在营销活动上不停歇。虽然中秋小长假楼市推盘量不大，可“闹中秋”的活动却不少。
9月6日，弘阳地产发起了“不完美，不止步”的极客行动，深耕桥北，延至江宁，从桥北弘阳广场到江宁弘阳上院，弘阳追求品质提升的极客精神印在了大众的心中。据悉，弘阳位于江宁的纯新项目弘阳上院临时售楼处已公开，预计在10月开盘，推出面积为77-117平米的产品。
位于大城东板块的纯新盘中粮鸿云在上周五（9.5）新领销许后，也在小长假期间正式启动了认筹，并推出了“乌托邦狂想曲”主题展。据悉，项目计划9999元/起售，开盘还享9重大礼，预计在9月开盘。
同位于城东板块的另一家纯新盘中南世纪雅苑在中秋假期打起了“亲情牌”和“文化牌”，在售楼处极具传统特色的中秋活动，包括猜灯谜、品月饼和DIY冰皮月饼等。一家人聚在售楼处体会时光穿越的中秋节。据了解，项目预计在10月开盘，目前启动了“全民经纪人”活动，9月30日前，只要介绍亲朋好友到中南世纪雅苑，成功购房后，将给予介绍人6000元/套的奖励，签约支付50%，全款到账支付剩余50%。
另外，位于仙林中心的纯新盘中天铭廷同样打出了“文化牌”。中秋小长假期间，在中天铭廷售楼处可猜灯谜，赏花灯，吃月饼，画沙画、剪窗花等等，同时还可观看非物质文化遗产——皮影戏。据悉，中天铭廷早在8月初已释放出破冰价16500元/平米起，中心园林实景·非毛坯大堂·清水样板也即将全景展现，目前项目正在认筹中。
此外，位于河西的雨润星雨华府在9月6日公开样板间，项目第五期收官房源预计在月底推出300套66—142平米的微豪宅产品。
9月南京楼市开局虽平淡，但作为楼市下半年重要的推盘节点，还有一大波房源即将来袭。据房天下数据中心统计，9月将有近万套房源入市。有业内人士分析，以价跑量是今年下半年楼市的主旋律，而从近期正荣润江城的低开，升龙天汇、中粮鸿云、万科新都荟等纯新盘放低价风来看，9月南京楼市同样以价换量为先。
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