[摘要] 单纯的降息难以持久拉动房地产的销售，中国房地产开发商仍面临严峻的经营环境。央行11月21日降息后，各地楼市迎来“小阳春”，深圳更是出现了多个“日光盘”。
单纯的降息难以持久拉动房地产的销售，中国房地产开发商仍面临严峻的经营环境。
“降息之后虽然业主没有把房价提高，但是看房子的人明显多了，成交上来了呢。”这个周日（11月30日），在北京东三环外的团结湖片区的一家二手房中介门店里，年轻的吕芳（化名）正在这样催促前来看房的客户“出手”。
吕芳口中的“降息”，是指央行于11月21日将一年期贷款基准利率下调40个基点至5.6%，并将一年期存款基准利率下调25个基点至2.75%。此次为央行2012年7月以来的首度降息，正被房地产销售人员当作积极的信号挂在嘴边。
“没有想到，福州项目开盘当天销售了7个亿。”泰禾集团相关负责人非常激动地感慨；同样的情况发生在苏州，阳光城负责人的朋友圈里洋溢着“苏州阳光天地”楼盘开盘告罄的喜悦；降息之后的个周末，深圳三个新盘均上演“抢房大战”，约1500套房吸引了5000名购房者，不仅迅速去化，售价也创下了所在区域的新高。
而穆迪的看法则相对审慎。穆迪认为，在没有货币供应或信贷增长的情况下，单纯的降息难以持久拉动房地产的销售，中国房地产开发商仍面临严峻的经营环境。
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