[摘要] 虽然又是降息又是降低公积金利率，但是刚刚过完元宵节的南京楼市并没想象中热闹，每日的认购量都在一百多套，周末仅有六合和宝华的两家楼盘推新，有优惠活动的楼盘也很少，但是却有十多家开发商在往年并不受重视的妇女节推出了送花送礼、形象设计、美脸护手等各式各样的活动赚取人气和名气。
虽然又是降息又是降低公积金利率，但是刚刚过完元宵节的南京楼市并没想象中热闹，每日的认购量都在一百多套，周末仅有六合和宝华的两家楼盘推新，有优惠活动的楼盘也很少，但是却有十多家开发商在往年并不受重视的妇女节推出了送花送礼、形象设计、美脸护手等各式各样的活动赚取人气和名气。“只赚吆喝不出货”，这种情景并不是次见，看来刚刚过完元宵节的南京楼市尚未从节日气氛中走出来，开发商和购房人都还在等待。
“金三”首周推盘少 优惠也少
虽然上班已经一个多星期，但是南京楼市似乎还在节日模式中，上周南京楼市没有1家楼盘开盘，本周终于有2家郊区楼盘放量，推量仅百余套。本周开盘的楼盘分别是六合的冠城大通蓝郡和宝华的天正理想城，都是远郊板块，也没有太多的开盘造势。冠城大通蓝郡预计3月8日推出63套房源，面积79、94、102㎡，均价7000元/㎡。天正理想城预计推出约70套房源，面积74、87㎡，预计价格在6500-6700元/㎡。不仅新推盘的少，在售楼盘推优惠的也少，而目前确定在金三购房释放优惠的楼盘只有为数不多的几家，例如句容的碧桂园凤凰城近推出2015“春雷行动”：购房首付低3.5万起。新城香溢紫郡借助即将开通的3号线的利好推出5年地铁交通补贴(5000元)，而江宁九龙湖多家楼盘也表示在3号线开通阶段会有一定的优惠购房方案。
十多家开发商忙着过“女神节”
虽然只有2家楼盘推新，不过并非大家都闲着，虽然紧挨着元宵节来临的妇女节往年不算多么受重视，但是随着女性在买房中起到越来越重要的作用，加上又是周末，十多家开发商都相应搞了活动来赚吆喝提升人气。
3月8日，有新盘加推的六合楼盘冠城大通蓝郡将派出花仙子在5条线路全城派发万朵玫瑰花。仙林的星叶枫情水岸、河西的金隅紫京府3月8日女士也有花送，还邀请了知名花艺师现场教艺术插花。江宁的新理想家推出了珍珠花和康乃馨的DIY。仙东的恒大雅苑不仅3月7日、8日两天给到访女性送面膜，邀请知名美发设计师现场讲解盘发技巧，从7日-27日，还持续有活动送护肤品。江宁的弘阳上院3月8日请了资深香水品鉴师介绍各类香水，现场可以玩香水DIY。另外还有不少楼盘到访送花、请了知名形象设计师为女业主解答形象设计问题等等。
从目前的情况来看，预计楼市的复苏只有到3月中下旬，目前江北弘阳旭日上城、苏宁威尼斯水城、六合荣盛、江宁禄口板块的朗诗青春街区和招商依云郡都放风表示会在3月中下旬推盘。对于近期的政策影响，不少专家认为，商贷、公积金利率下调减少了购房成本，重要的是对购房者心理有所影响。南京工业大学房地产管理系主任吴翔华表示，由于实体经济的下滑，央行的这一政策主要是挽救经济大环境，并不是特别针对市场，开发商也都明白这一道理，所以没有盲目推盘。但是他同时认为，后续政策走势如何现在还不好说，建议有市场需求的开发商先跑量为上。
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