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河西南楼盘集体被"绑架" 南京现中介倒逼开发商奇景

房天下房天下   2015-06-15 11:00

[摘要] 随着天气日渐炎热,南京的房地产市场也显得有些躁动不安。6月13日,江北高新区某楼盘“小蜜蜂”在竞品楼盘截客,被殴打致伤事件,引起了业内外广泛的关注。可以说,看似健康的房地产市场秩序,背后却一直暗流涌动。

随着天气日渐炎热,南京的房地产市场也显得有些躁动不安。6月13日,江北高新区某楼盘“小蜜蜂”在竞品楼盘截客,被殴打致伤事件,引起了业内外广泛的关注。可以说,看似健康的房地产市场秩序,背后却一直暗流涌动。

近日,随着房天下记者走访发现,南京房地产市场上竟惊现中介倒逼开发商的奇景,乃至多个楼盘都被中介集体“绑架”。

南京楼市营销乱象不绝 

中介坐大恶意拦客

据了解,河西南多家项目都出现了类似被中介和代理公司“绑架”的情况,一旦不合作一个月都几乎无客户,全部被拦截。除了拦客,部分中介人员还会恶语中伤不合作项目,并将客户带至竞品楼盘

“不合作就没客户,这不是绑架是什么”,河西南某项目营销负责人叫苦不迭。

市场大环境如此,就连大牌房企也无法独善其身。南京某福建籍房企在市场上一直以走“高冷路线”闻名,并不轻易合作中介或电商,但在河西南却显得“一筹莫展”,无奈被拉下水。

一位业内人士直言,去年,房企普遍遭遇销售难的窘境。帮助开发商卖房的部分房产电商得到快速发展,搭建平台联手中介一手房,也成为了新趋势。但阳光背后有阴影,房产电商行业的一些管理问题却愈发凸显。“如果大家都这么玩,就有点畸形了”。

板块楼市竞争激烈

搅局者应继续放纵?

今年下半年,南京多个板块推新积极,其中河西南将迎来招商、佳兆业两个纯新盘产品入市。再加上世茂海峡城、五矿崇文金城、升龙天汇以及正荣润峯四家楼盘,河西南将有共计六家楼盘同时销售,其中大部分楼盘的地理位置均十分接近,销售战一触即发,区域竞争十分激烈。

竞争激烈是不是意味着需要继续“放纵”?

在线上线下愈发激烈的中介大战中,业界对此类“搅局者”也是质疑多多。

中介与电商等合作,本是开发商增加房源去化的一种手段,但却因为来访问题、人员问题,亦或是部分经纪人在高额利益诱惑下操守失当的问题等变为大麻烦,乃至合作主动权都无法掌握,这让开发商们有苦难言。

下半年河西南硬战在即,开发商能否走出被中介牵着鼻子走的怪圈,还是未知。但对于这种破坏市场秩序的“搅局”现象,的确应该引起业内的重视与思考。

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