[摘要] 2015年7月2日，朗诗绿色地产以人民币约5.4亿元，收购位于上海市长宁区的一处已建成物业，首次操刀旧楼改造项目，进一步实践盈利多样化战略。
2015年7月2日，朗诗绿色地产以人民币约5.4亿元，收购位于上海市长宁区的一处已建成物业，首次操刀旧楼改造项目，进一步实践盈利多样化战略。
朗诗此次收购的物业位于上海市长宁区青溪路，属于传统的低密度 住宅小区。该物业于2000年落成，土地面积为13,433平方米，总建筑面积达15,787平方米，包括75处住宅单位、停车场及公共设施。
朗诗绿色地产将联合朗绿科技对此项目进行绿色技术改造和综合质量提升，打造成朗诗绿色科技住宅的3.0版本产品，除了实现恒温、恒氧、恒湿的效果外,还对室内的甲醛、VOC、雾霾等的控制做到 ，并实现科技系统的远程控制等功能，全面满足 客户对健康舒适的追求，整体提升项目经营价值。未来朗诗还计划在南京、成都等地同步推出朗诗绿色建筑的3.0版产品。
朗诗绿色地产董事长田明表示：“此次收购的项目是朗诗绿色地产 旧楼改造项目，是在传统拿地开发的业务模式之外对新业务模式的一次尝试，也是本公司推进“资产轻型化、盈利多样化”策略的又一战略性部署。收购的 物业位于一线城市 ，朗诗将通过差异化的绿色科技和出色的执行能力显著提升其价值，预计会带来理想的盈利回报。”
据了解，2014年开始，朗诗绿色地产提出并坚决推动了“资产轻型化、盈利多样化”的战略转型。依托朗诗十多年来在绿色差异化产品方面积累的能力、经验和品牌，大力开展委托开发、小股操盘、合作开发等轻资产业务模式，将房地产传统的重资产模式变轻，以更加轻盈灵巧的姿态应对行业的变化。以后朗诗的报表上，既有权益 的，也有管理服务收入，“如此既能够分担集中 的风险，也能够创造新的利润增长点。”
田明认为，“旧楼改造业务在中国的一线城市具有良好的市场前景，希望通过收购该等物业探索旧楼改造的商业模式，提升本公司 、开发、改造、运营的纵向一体化能力。未来朗诗将会继续在一线城市寻找合适的旧楼改造项目，以多元化的业务模式更好地迎对多变的市场环境，把握市场机遇，不断提升股东价值。”
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