南京本身市场相对稳健，吸引众多开发商入驻，今年以来，今年楼市新政利好不断，南京楼市高温不降。据同策咨询南京公司报告显示，过去11个月，南京共举办16场土地拍卖会，半数以上均有高价地块产生。河西、南站、城北、江北、江宁等板块的高楼面价，在短期内均被快速刷新。

  上月成交的住宅土地共有4幅，其中优质地块较多，G51栖霞区经天路南侧2号地块以楼面价21032元/平方米成为仙林板块价格高的地块，被高科摘得；而浦口区江佑铂庭西侧地块以楼面价14722元/平方米刷新江北地价纪录。

  在11月的挂牌地块中，有1块住宅类用地，6块商住（或商住办）用地。其中江宁占了3幅，雨花台区2幅，建邺区、六合各一幅。

  记者了解到，雨花台区软件谷A6及西一西二地块、建邺区河西南部鱼背地块、雨花台区宁南街道南部新城玉兰路西侧3号地块等土地有望在12月正式出让，业内普遍看好的G57江宁开发区胜太路以北、胜太十四路以东地块，起拍价为10612元/平方米，有望成为江宁区域高价地块。

  专家指出，高价地块在一定程度上可以刺激区域房价上升，在今年改善市场火热已经透支部分需求的情况下，预计2016年高地价项目、地王项目会存在一定的风险。

  黄晓雅