[摘要] 不看不知道，一看吓一跳！南京今年的商品房成交量已经大破10万套，创下历史高纪录，房价9连涨，11月增幅赶超北京广州，跃居全国前三!更可怕的是，据南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远预测，明年房价仍有可能会有10%的增幅，今年不买房，真的会怕呀!在涨声四起中，哪里还有抄底爆款的机会?
不看不知道，一看吓一跳！南京今年的商品房成交量已经大破10万套，创下历史高纪录，房价9连涨，11月增幅赶超北京广州，跃居前三!更可怕的是，据南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远预测，明年房价仍有可能会有10%的增幅，今年不买房，真的会怕呀!在涨声四起中，哪里还有抄底爆款的机会?
南京楼市库存告急
业内人士分析，今年南京楼市成交量之所以能创新高，除了南京楼市基础较好以外，主要得益于限购取消、限贷松绑、降息降准、首付降低、江北新区获批等一系列利好政策的刺激。
与此同时，南京楼市的库存也降至50895套。如果按照此前5个月的销售速度计算，南京楼市的库存只够销售5个月。
五个月是什么概念？
库存消化周期是库存存量与前三月销售周期的比值，一年期的时间较为平衡，高于18个月呈现供过于求，低于6个月则为供不应求。
刚需的小伙伴们，还有那么几个万元盘，再不买，房子都是别人家的了！
均价：11000元/平米
 |
新动态：苏宁威尼斯水城十八街区新领06、07#销许，共计388套毛坯房源，预计交付时间2017年12月30日。目前在售十六街区03#，面积85-113平方米，共计132套，均价11000元/平方米。
| 苏宁威尼斯水城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦口江北 | |
| 收房时间 | 预计2017年11月交付十六街区05# | 开发商 | 南京浦东房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月14日已加推十六街区02# | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
朗诗未来街区400-890-0000 转 4492
平均价格： 10800 元/平方米
 |
新动态：
朗诗未来街区在售10#、11#、12#，面积73、89平方米，均价10800元/平；预计12月底加推2#、3#，面积73、78、89平，共计144套，正在认筹中。
| 朗诗未来街区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦口江北 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月底交付10# | 开发商 | 南京朗福地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月25日已加推10# | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
平均价格： 11700 元/平方米
 |
新动态：招商兰溪谷项目自带4万方商业和沿街商铺。目前在售6、8#房源，主力户型建筑面积76、89、120平方米，均价11400-11700元/平方米。
| 招商兰溪谷基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦口江北 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月底交付06# | 开发商 | 招商局地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月19号晚已加推06# | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
平均价格： 11600 元/平方米
 |
新动态：
弘阳时光里已于2015年12月18日加推10幢，户型建筑面积65平方米2室2厅1卫、75平方米3室2厅1卫、92平方米4室2厅2卫，共计144套房源，几乎全部售罄，成交均价11600元/平方米。
| 弘阳时光里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦口江北 | |
| 收房时间 | 预计2017年11月底交付07幢、09幢 | 开发商 | 江苏弘阳集团有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月19日已加推07幢 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
平均价格： 12500 元/平方米
 |
新动态：
亚泰山语湖预计后期加推7、15、21号楼，面积87平方米，共计120套房源。目前在售16、17号楼极少量顶层，面积87平方米，均价12500元/平方米左右。
| 亚泰山语湖基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦口江北 | |
| 收房时间 | 预计2016年9月份交付5#、6#、22#、23# | 开发商 | 南京金泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月17日已推出5#、6#、22#、23# | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
平均价格： 10800 元/平方米
 |
新动态：新城花漾紫郡目前在售5#，主力户型建筑面积79、95平方米，均价10800 元/平方米。
| 新城花漾紫郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦口江北 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月底交付3#、12# | 开发商 | 南京新城万顺房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月23日已加推3#、12# | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
平均价格： 12000 元/平方米
 |
新动态：
武夷名仕园主要在售11幢，面积132平方米三房，均价约12000多元/平方米，预计2017年年底交付。预计2016年3月加推新房源。武夷名仕园另有26、27、9、10幢楼各有一套房源在售，均为107平方米的户型，4-8幢中也有两三套房源在售，具体一房一价。
| 武夷名仕园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江宁 | |
| 收房时间 | 2017年12月31日交付9、10、11、18幢 | 开发商 | 南京武夷房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月25日已加推9、10、11、18幢 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
平均价格： 12500 元/平方米
 |
新动态：
金轮津桥华府预计2016年1月上旬加推18幢，面积88，113，125㎡，共148套。在售19幢，剩余少量房源，面积88、113、120㎡，均价12500元/㎡，其中88㎡均价约13000元/㎡。金轮津桥华府现与房天下合作电商优惠1万享2万 ，合作时间：2015年11月16日-2016年2月15日。
| 金轮津桥华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江宁 | |
| 收房时间 | 预计2017年9月30日入住19幢 | 开发商 | 南京捷运房地产投资有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月23日已加推19幢 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
平均价格： 11800 元/平方米
 |
新动态：
万裕龙庭水岸在售二期少量房源，户型建筑面积为106-111平方米，均价11800元/平方米左右；另有前期38-42号楼少量房源，主要为165平方米户型。
| 万裕龙庭水岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江宁 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月交付37幢 | 开发商 | 万裕(南京)房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月12日已加推37幢 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
平均价格：待定
 |
新动态：
中海国际社区预计2015年12月下旬加推住宅和商铺房源，其中住宅房源为2栋非毛坯高层，约206套，建筑面积为约95平方米、98平方米经典三房、118平方米舒适三房，商铺建筑面积为20-400平米，目前认筹交3万享9折。
| 中海国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江宁城东 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月交付51-58号楼 | 开发商 | 中海地产集团有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月13日已加推56幢 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
平均价格： 12500 元/平方米
 |
新动态：
麒麟山庄公园境位于江宁区，目前在售26-29幢高层房源，户型建筑面积为68-130平方米，均价12500元/平方米左右，预计2016年7月31日交房，周边有麒麟农副产品交易市场、麒麟商业步行街等。
| 麒麟山庄公园境基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江宁城东 | |
| 收房时间 | 预计2016年7月交付26-29幢 | 开发商 | 南京市麒麟山庄开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月17日已加推28幢 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
