[摘要] 3055套,375020平方米,47.18亿元——这是苏高新房产在2015年交出的成绩单。据中指研究院苏州分院发布的“2015年度苏州房企销售金额排行榜”显示,苏高新房产排名第六,也是唯一一个跻身前十名的苏州本土房企,一举打破了外来品牌房企独霸“2014年苏州房企销售排行榜前十名”的格局。
苏高新集团2016古城作品效果图
3055套，375020平方米，47.18亿元——这是苏高新房产在2015年交出的成绩单。据中指研究院苏州分院发布的“2015年度苏州房企销售金额排行榜”显示，苏高新房产排名第六，也是一个跻身前十名的苏州本土房企，一举打破了外来品牌房企独霸“2014年苏州房企销售排行榜前十名”的格局。
近年来，经济较好、环境优美、人口净增的天堂苏州，已成为房企大鳄角逐的重点城市，市场竞争十分激烈。由此，苏州房地产市场也经历了由本土房企独大，到本、外地房企共舞，再到外来品牌房企占主流的转变。但回顾去年的苏州市场，作为本土的老牌房地产企业——苏高新房产不仅在新房市场摘得第六名，在土地市场亦大放异彩。
外来大鳄角逐，
苏高新谋变再出发
在一轮又一轮的政策叠加效应刺激下，苏州购买力强劲释放，成交量一路走高，就连不断攀升的房价都阻挡不了购房者的热情，业内人士评价“2015是苏州房地产史上疯狂的一年”。据中指研究院苏州分院统计的“2015年度苏州房企销售金额排行榜”显示：旭辉、中海、九龙仓、万科、融创中国、苏高新、保利、招商、仁恒等跻身前十名，外来房企占据份额。
事实上，外来房企大鳄转战二线城市，瓜分苏州市场并不是新鲜事。数据显示，2013年苏州房企销售金额排行榜前十中，本土房企身影难觅；2014年，外来房企更是独霸销售金额前十名；2015年延续了这一状况，性规模房企依旧占据绝大多数席位，苏州本土房企仅苏高新一家入围。
随着市场环境的转变及越来越多的房企大鳄角逐苏州，市场竞争十分激烈。就苏高新而言，房地产业务发展也面临“十字路口”——开发需要时间培育的、未来有一定潜力的项目，还是集中优势资源，走完全市场化方向，重新擦亮苏高新房地产的招牌？苏高新中长期战略规划给出了答案：25年来积累的房地产开发资源不应该放弃，要定位高毛利、高现金流和高美誉度，打造服务高新区发展的综合地产开发服务商。
在这一背景下，作为本土的老牌房地产企业——苏高新把改革创新精神融入到项目开发中，并加强对房地产开发项目的统一管理和指导，利用“苏高新”这一品牌整体对市场营销，助力其在巨大竞争压力下突出重围，在2015年取得了辉煌成绩。
全市第五新区，
“荷澜庭现象”震撼市场
“从G34号地块（荷澜庭前身）开始打造精品房产，重塑苏高新房地产品牌。”苏高新集团董事长孔丽表示，集团在2014年7月底斥资16亿元摘得绿宝广场对面、何山南G34号地块，这是改革重组后的转型升级力作，是一次主动出击拿地，对集团乃至整个高新区都意义重大。
作为转型谋变后的项目，苏高新对荷澜庭十分重视并大力支持。从拿地到去年7月份正式开盘，仅用了1年时间，这在苏高新房地产开发史上是“头一回”。入市至今，荷澜庭一开倾城，再开再罄，凭借近22亿元的销售额叱咤狮山风云，一跃成为苏州楼市的明星楼盘。“荷澜庭现象”让苏高新人为之振奋，不少老员工感慨：“好像又回到了那个刚到高新区创业的热血年代”。
单月签约金额近11亿元，订单金额逼近13亿元，斩获苏州楼市月度销售金额、销售面积、销售套数“三冠王”，位列江苏省月度单盘销售金额，跻身月度销售金额、销售面积前十名；首次开盘当天2劲销10亿，更以21.8亿元摘得2015年苏州住宅销售金额排行榜第五名、2015年高新区住宅销售金额榜……单个项目取得如此业绩，不仅在本土房企中难觅敌手，就是外来品牌房企也甚少做到，震撼苏州楼市。而荷澜庭热销的背后，正是对苏高新明确房地产板块发展方向的有力佐证。
大手笔古城拿地，
2016上演“澜庭再续”
去年，苏高新不仅在新房市场表现可圈可点，在土地市场亦大显身手。在“金九”首场土拍，位于姑苏区桐泾南路的苏地2015-WG-20号地块，是一宗纯住宅地块，临近地铁2号线劳动路站、胥江路站，周边更有西环快速路、南环快速路、友新路高架等城市主干道环伺，吸引了一科科技、深圳联新、建发、旭辉、苏州顺升等16家企业报名竞拍。
该地块竞争十分激烈，经过数十轮争夺后，苏高新旗下的一科科技横空出世，终以39.2亿元力压群雄，楼面价为15141元/平方米，现场掌声一片，为苏高新的魄力喝彩。业内人士表示，相较于外来房企，根植于苏州的本土房企，对苏州这座城市、这片土地充满了浓厚的感情，对当地的地理环境、生活习性及文化氛围更为了解，也更清楚当地市民的需求，将更能圆苏州市民的古城情结。
据项目相关负责人透露，2016年，苏高新将继续准确解读和把握房地产市场，在2015新区明星作品荷澜庭的基础上，倾心打造2016古城情怀作品——海胥澜庭，以炽热满怀的赤子之心在古城再造一个园，缔造苏高新集团高端产品系列。 宋迎春 高祥兰
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