过了年，一切都是新的开始。这两日，南京各大楼盘的售楼处多已正式上班，房天下小编全员出动，实地探访全市60余家楼盘，然后惊奇的发现，南京现在集体喊话“无房可卖”，涨价之声也随之而来。南京的库存呢？
“对不起，我们无房可售！”
南京楼市闹“房荒”？
据南京网上房地产数据显示，春节长假期间南京新房认购量为57套，较去年的83套有所下降，而究其原因，则是南京各大板块不约而同的闹起了“房荒”。
江北——想不到江北也会有闹房荒的一天！
作为推盘大户的江北，浦口板块目前基本无房可售，但依旧难挡购房者的热情。华润国际社区目前暂无房源可售，但日到访量约达70～80组，热度惊人。项目预计3月份加推，住宅将开二期2、4、5三栋共400余套房源，加推价格将达到21000～22000元/平。世茂荣里目前同样无可售房源，但从初五开始每日到访客户均有40组左右，项目预计3月份加推商铺，4月份将加300余套住宅，户型面积为89平（高层）、110～189平（多层），价格尚未确定。
同样无房可售的还有中交锦蘭荟与保利西江月：中交锦蘭荟预计4月份推出二期新品房源，价格将略有上涨，涨幅在1000元内，户型81~143平方米，在一期的基础上增加了81、137、143平米三种户型；保利西江月预计3月份加推，以90平米户型为主，价格尚未确定，之前加推均价20000元/平左右。
江宁——没得卖！任性！
不仅江北闹“房荒”，库存大户江宁也跟着傲娇。江宁方山板块目前基本无房可售，世茂梦享家预计4、5月份加推，后期房价或有上涨；武夷名仕园预计3、4月份将有动作，加推南面17、19、20、21栋共计4栋房源，户型面积100-120平米，具体价格暂未透露。而地铁盘金轮津桥华府目前在售18，19栋，面积为 113、120平，均价14000元/平。年中预计推出洋房产品，面积为63-120平，价格在1.8-2万/平。
河西——真的贵族就是不轻易出来，你可以先看看
河西可谓楼市香饽饽，从年前就喊着无房可卖，年后也依然处于“只能看看”的状态。位于河西中部的两大热盘：宏图上水云锦及金隅紫京府目前均无房可售，后期加推计划和价格皆暂未可知，而河西南区域目前除正荣润峯有部分房源在售外，其余楼盘均无房可售，且所有楼盘后期价格均有上涨趋势。
南京楼市涨声四起 购房者亟需优质库存
2015年，南京楼市在一系列利好政策的叠加下，商品房销量创下历史新高，整体房地产市场需求不断升温，已有从“开发商卖力吆喝”到“购房者托关系抢房”的转变势头，而恰逢春节节点，整个“房荒”现象集中凸显。
有趣的是，整个南京虽呈“无房可卖”的状态，但南京网上房地产数据却显示，全市可售商品房库存仍有4.5万套。
数字虽美，但真实的情况又是如何呢？南京房地产促进会秘书长张辉表示，这个4.5万套的背后包括1、统计的混乱，很多车位和物业管理用房、以及65年公寓占了很大部分；2、六合等滞销的远郊板块；3、明明已经卖掉尚未网签的僵尸房，有些是关系户的原因，迟迟不签，开发商其实也头疼；4、边边角角的乡镇盘、长期滞销的小开发商楼盘、缺陷明显的房源、卖不掉的垃圾别墅盘……
一位业内人士表示，2月楼市受到春节小长假的影响，成交走低可能会持续到月底，纵观各家开发商的上市计划，多放在了“金三银四”，楼市大战还需看下个月。
目前荣里项目暂无房源可售。之前成交均价17000元/平方米。预计2016年3月将加推商铺66套，面积在30～260平方米，预计价格35000～45000元/平方米；2016年4月将加推14#、15#、16#、17#住宅，共300余套，价格尚未确定。
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| 荣里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦口江北 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月31日前入住14#15#16#17# | 开发商 | 南京明茂置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年4月15日加推14# 15# 16# 17# | |
| 户型 |
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交通出行图
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| 保利西江月基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦口江北 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月31日交付5幢 | 开发商 | 保利江苏房地产发展有限公司 | 开盘时间 | 2016年1月23日已加推5幢 | |
| 户型 |
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交通出行图
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| 世茂梦享家基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江宁 | |
| 收房时间 | 2018年6月30日前入住1，2，3幢 | 开发商 | 南京世茂新纪元置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月29日已首开1幢 2幢 3幢 | |
| 户型 |
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交通出行图
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| 金轮津桥华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江宁 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月交付18# | 开发商 | 南京捷运房地产投资有限公司 | 开盘时间 | 已于2016年1月23日加推18# | |
| 户型 |
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交通出行图
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金隅紫京府10#均价为37100元/平方米，目前已售罄，总高18层。预计春节后加推二期房源，户型面积除了原先的90、130平方米，还增加了140、170平方米户型，具体信息待定。
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| 金隅紫京府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价37100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 建邺河西 | |
| 收房时间 | 预计2018年3月19日交付二期10# | 开发商 | 金隅南京房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年1月15日已加推二期10# | |
| 户型 |
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