[摘要] 五一之前南京市物价局终于详细解读了“限涨”红线,在“限涨令”出台之前的后一波行情中,出人意料的是,4月南京楼市高涨幅并不在价格标杆河西,也不在供应大户江北,而是花落受益于大校场机场搬迁和南部新城发展带热的城南板块。
5家楼盘涨幅超过1000元/平方米 5月份全市67家楼盘推出1.2万余套新房
五一之前南京市物价局终于详细解读了“限涨”红线，在“限涨令”出台之前的后一波行情中，出人意料的是，4月南京楼市高涨幅并不在价格标杆河西，也不在供应大户江北，而是花落受益于大校场机场搬迁和南部新城发展带热的城南板块。
365淘房追踪对比了全市106家主力在售楼盘样本，分析发现截至4月26日，有23家楼盘的价格环比3月上涨，其中16家楼盘涨幅在1000元/平方米以上，涨幅高的一家楼盘上涨了3800元/平方米，其中城南板块有5家楼盘涨幅超过1000元/平方米，位列板块涨幅名。
4月24日，大校场区域热盘保利堂悦开盘，35000元/平方米的均价较前一批房源均价上涨2500元/平方米。而涨幅高的楼盘来自“后的刚需板块”板桥的和昌湾景、明发浦泰梦幻家，这两家售价在15000元/平方米左右的楼盘4月分别上涨1500元/平方米和2000元/平方米。位于雨花台区虹悦城附近的禹洲吉庆里也上涨了2000元/平方米。
南京楼盘价格标杆河西板块因为4月仅有两盘有过加推，而且其中引人注目的仁恒江湾天成上一次开盘要追溯到去年11月，所以4月环比涨幅为0，另外城北、仙林、城中房价变化都不大。
5月南京楼市预计将有67盘推出1.2万余套新房，其中有7家纯新楼盘，江北凭借3783套的上市量位列板块新房“出货榜”榜首。河西也首次迎来爆发，有12家楼盘将推2078套新房，而江宁板块也不甘落后，有12家楼盘将推出约1994套房源，位列供应量第三位。
5月有很多“等到花儿也谢了”的楼盘终于出货的出货，亮相的亮相。例如拿下了南京房价天花板的上海建工打造的海玥名都苑，可谓是5月南京楼市引人注目的“高富帅”。城北鼓楼滨江商务区纯新盘中冶盛世滨江，江宁纯新盘龙湖春江郦城，都是颇为引人注目的新盘。河西“买不到的神盘”有不少在5月有加推，金隅紫京府、朗诗熙华府、正荣润峯，江心洲的升龙公园道、仁恒绿洲新岛都有加推。江北被望眼欲穿的莫过于很久没推房的华润国际社区和售价高的正荣润江城。业内人士估计会有一波强大的认购量在红5月产生。
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