[摘要] 大多数南京本地中年人经历了多种住房政策的变迁,从房改房到商品房
大多数南京本地中年人经历了多种住房政策的变迁，从房改房到商品房。赵宁就是其中一位。出生于上世纪70年代，毕业后进了医院，一直到现在。被认为事业上小有所成，在社会上有一定地位的赵宁，对住房的要求更加讲究，从项目本身、服务到周边配套，休闲、娱乐、交通、商业等。并且作为一个正有买房打算的“技术型”人士，侃起买房经来，不亚于一个在房产圈浸泡了几年的“业内人士”。
赵宁说，1995年以前，当时的河西还是一片农田，按照南京人的观念水西门、汉中门、清凉门这一线河以东算主城区域，河以西算城区外。那时候的秦淮河还是直通长江的，依稀记得儿时的我，还在河里游泳与钓鱼，清澈的河水波光粼粼也只存在于70后的记忆中。
在1998年建邺区首批农转非拆迁开始，按当时的政策20年前的价格一平方米900元，买不到现在河西一个卫生间的瓷砖面积。不过儿时居住的环境脏乱差现象开始杜绝了，一栋栋7层板式楼竖立在河西。按当时的拆迁政策来算，很人性化，1平方米宅基地换1平方米安置房。当然也打破了中国人的传统思想，邻里之间再也没有儿时那种各家串门、各种嬉戏打闹了。
在2002年的时候，赵宁购置了一处商品房。那时候梅花山庄才几千元一平方米。回想这个价格，再看看现在的市场行情，谁能想到短短十几年，房地产市场就发展成现在这样了。
这几年南京飞速发展，看在眼里更疼在心里。商业配套、医疗配套、教育配套等都是优质的，伴随着房价也在一天天地攀升。他说，目前还有换一套房子的打算。而此次换房呢主要是为了换个大点的面积，要有更好的环境、服务、医疗配套等。因为随着年纪的增长，目前已40多岁了，父母老了，孩子大了，越来越觉得买一处大一点的房子显得尤为迫切。
其实像赵宁这样的事业有成的本地中年人有改善型需求的不在少数。他们不仅把房子当住处，更看重房子其他的功能性——休闲、养生、“第二居所”等。
在采访中，赵宁还谈及了他的同事有的已经开始为子女选婚房了。南京还是一个相对传统的城市。“成家立业”的观念还是根深蒂固。赵宁倒也洒脱，“新买的大宅子我们和家里老人改善改善。老的房子就留给子女，也算任务完成了”。
赵宁表示，现在考虑的是就算离主城远一点也没关系，现在家里都有车，去哪儿都是一个以内的事儿。
整理 本报记者 李任娟
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