[摘要] 随着周二六合G21宅地因举牌超高限价被终止出让,南京地价房价“双控”政策初显成效。当地价房价疯涨的势头被抑制,投资客下半年还敢买房吗?有业内人士说,即使没有地价房价限制新政,下半年南京楼市也会自我调整。资本都是长眼睛的,暴涨不可能是常态,终市场会去惩罚违返规律的投资客。其实,种种迹象表明,南京在政策的......
随着周二六合G21宅地因举牌超高限价被终止出让，南京地价房价“双控”政策初显成效。当地价房价疯涨的势头被抑制，投资客下半年还敢买房吗?有业内人士说，即使没有地价房价限制新政，下半年南京楼市也会自我调整。资本都是长眼睛的，暴涨不可能是常态，终市场会去惩罚违返规律的投资客。其实，种种迹象表明，南京在政策的引导下火爆的楼市开始降温。新景祥咨询总经理王慧分析认为，数据显示南京楼市的购房力已经出现了一些下滑，即将到来的下半年楼市会逐步进入调整期。不过，崩盘的情况不会出现，南京楼市只是进入买卖双方僵持阶段。下半年楼市的整体房价仍平稳上行，而成交量会出现较为明显的下滑，楼盘价格优惠或越来越多，购房者的购房环境相对也会轻松一些。
新房成交量降幅超2.5成
南京楼市新政后，迎来端午节。受端午节的影响，南京楼市成交量继上次环比下降25.3个百分点后，上周环比降幅再次扩大，达到26个百分点。上周正逢端午节，包含南京都市圈的3个楼盘在内，全南京楼市只有4家楼盘开盘，新推房源量不过1300多套。据网上房地产数据显示，上周南京楼市共认购商品房1481套，成交2396套。与前一周认购2472套、成交3240套相比，上周认购量猛跌40个百分点，成交量也下跌26个百分点。值得注意的是，该成交量环比跌幅与之前一周相比扩大了0.7个百分点。
业内人士认为，南京楼市除了在地价房价“双控”新政的压力之外，房地产市场本身也有回调的意愿。从数据分析来看，5月南京楼市新房均价为18528元/平米，一年前，这一数字为15186元/平米。一年的时间，新房均价大涨22%。换个说法，一套100平米的房子，去年和今年房价相差33万元。这对投资置业者来说，是一笔不小的数字。
二手房成交量环比连跌两月
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
