[摘要] 公积金问答
公积金问答
问：住房公积金贷款额度如何计算？
答：单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项的小值：1.按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（现为0.45）×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和；配偶为现役军官（含士官）视为按可贷公式计算结果为个人贷款高限额。2.按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。贷款额度不超过总房价的80%，如借款人使用拆迁款购买住房的，拆迁款全部作为首付，不足部分计算贷款额度。3.规定的个人贷款高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款高限额为个人贷款高限额的两倍。
问：借款人配偶方为部队现役军官（含士官）的，可否申请住房公积金贷款？
答：可以申请，但须出具军队统一颁发的现役军官（含士官）有效证件。
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