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二线楼市调控风声渐紧 传南京出台限贷政策

和讯房产   2016-07-28 18:43

[摘要] 有消息传,南京拟出台新版限贷政策,三套房直接停贷。苏州可能与南京同步出台限贷政策的消息也持续发酵。

楼市热点城市严厉调控的雷声渐近。726日,有消息传,南京拟出台新版限贷政策,三套房直接停贷。苏州可能与南京同步出台限贷政策的消息也持续发酵。在北京,“适度提高第二套非普通商品住房首付款比例”的政策建议也被解读为北京将很快实施的楼市新政,一时间引得舆论热翻天。

尽管,南京、苏州是否出台限贷新政,官方并未给出具体澄清。北京的第二套非普通商品住房首付款提高亦被权威人士澄清,只是建议政策,并不代表要具体执行,“八字还没有一撇”。

不过,种种迹象显示,新一轮针对热点城市的降温枪声已经蓄势待发。一个问题是,假如严厉调控政策出手,热点城市楼市是否会降温?

二线楼市调控风声渐紧

二线楼市调控风声渐紧 

限贷传闻风起

传言中的南京限贷政策版本是这样的:首套房首付比例将提高至35%二套房首付比例提高至50%;三套房停贷。此外,征信系统显示已结清二套以上也算二套房,仅限南京市区。随即,有消息证实,人民银行南京分行已就此召开紧急会议。并确认新政内容基本属实,但具体执行日期未定。

事实上,针对楼市过热问题,4月份,一线城市上海、深圳、广州都相继出台收紧的调控政策。北京因已是“史上严厉政策”而侥幸“躲过此劫”,不过,关于商住停售、限购等的传言不停搅动市场,令市场多有不安。日前,北京市住建委发布的年度白皮书称,将适度提高第二套非普通商品住房首付款比例。尽管这只是可能采用的建议,并非真要实施的政策,但这也是间接给市场释放信号——市场不能热得不像话,政府已经准备了很多储备政策。

传南京出限贷政策

传南京出限贷政策

针对热点二线城市的收紧调控政策也有先例。一个多月前,合肥就出台了限贷政策,规定三套房首付提高至60%。厦门亦宣布自715日起调整住房信贷政策,尽管此政策一出台就被人行厦门中心支行提出不满,终只保留了提高住房公积金信贷政策。(职工家庭首次申请住房公积金贷款购房,首付款比例不低于20%贷款利率公积金贷款基准利率执行;职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房,首付款比例不低于50%贷款利率公积金贷款基准利率1.1倍执行。停止向第三次以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款)

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