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南京8月新房成交不足万套 库存量升至2.4万套

东方卫报   2016-08-31 07:53

[摘要] 南京8月新房成交不足万套,库存量升至2.4万套。

8月30日,老盘五矿晏山居和纯新盘银城东岳府选择同一天开盘,共推出356套新房源解渴城东板块。其中,纯新盘银城东岳府在昨天晚上首次开盘,推出1、2号楼共计60套精装房源,主力户型面积为80平米和105平米,销许均价大约在4.2万-4.3万元/平米之间。无独有偶,五矿晏山居昨晚加推的精装房源均价也在3.6万-4万元/平米之间。这意味着,城东区域的新房价格开始步入“4.0时代”。

据南京网上房地产数据显示,截至8月30日下午5点,8月份南京新房上市量达11368套。与此同时,截至8月29日,8月份南京全市新房认购了10071套、成交了9308套。记者计算发现,8月份全市新房日均认购量为347套,日均成交量为320套。与7月份的认购量9379套、成交量11882套相比,认购量环比微涨7.38%,而成交量环比下降近两成。

有业内人士指出,8月份上市量为11368套,超过了成交量近2000套,8月份的新房成交量仅高于2月份的7315套。金地湖城艺境、融创臻园、大华锦绣华城、华府国际、骋望七里楠等楼盘“扎堆”领取销许。其中,8月份纯新盘融创臻园领取8幢楼的销许,一次性推出了483套新房源户型面积在87-120平米。

上市量超过同期成交量,以致于全市新房库存有所回升。8月上旬,南京新房库存量在2.3万套以下徘徊,但等到了8月30日下午4点,南京全市新房库存量已经攀升至24667套。如果按照8月份日均成交320套的去化速度计算的话,目前的库存去化完毕只需要2.5个月左右。

新房成交行情略“降温”相反,8月份南京二手房成交则略微“升温”。据统计显示,截至8月29日,8月份南京全市二手房成交12197套,比同期内新房成交量高出了2889套。据统计,8月二手房市场日均成交420套房,而7月份为387套,环比增长了8.8%。

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