[摘要] 目前江宁万元下的楼盘有4个，其中百利广场和Free-自由度为酒店式公寓，住宅项目仅有梁台煦府，而且还是纯新盘，下面小编从交通、配套和户型三方面简单介绍一下梁台煦府。
根据房天下房价地图，江宁区统计114个楼盘得出均价为2.1万元，“曾经的你对江宁爱理不理、一不小心就高攀不起！”，九龙湖和百家湖板块早已迈入改善时代，方山也在改善的路上，刚需在江宁还有哪些落脚地？
下图是根据南京房天下地图找房整理的南京房价地图，其中江宁统计114个楼盘，均价21000元/平方米。
下面小编整理了一下江宁仅有的万元下楼盘，发现还有5个！其中新理想家住宅房源均价8800元/平，但是已售完，在售商铺22000元/平，故不算万元下，只剩四个，具体见下表。
根据上表，百利广场和Free-自由度为酒店式公寓，住宅项目仅有梁台煦府，而且还是纯新盘，下面小编从交通、配套和户型三方面简单介绍一下梁台煦府。
【项目简介】
梁台煦府项目处于江宁湖熟新城核心区域，规划东侧规划建设1.6万方的商业中心，中部在建10-11层的特色新中式电梯洋房，西侧在建的为高端产品精品别墅。
项目特色1：3条公交线+社区巴士
目前有三路公交车梁台煦府，分别是833、826、832路，其中832路湖熟公交总站对接江宁汽车客运站，826路湖熟菜场对接药科大学地铁站，833路湖熟高级中学对接江宁东山总站。另项目交付后，将配有小区专属巴士。
项目特色2：自建1.6万方商业配套
梁台煦府周边已有绿野仙踪、鲁佩特庄园等小区，周边商业配套有金宝湖熟商业广场，项目规划配建1.6万方商业配套，其中1座近1万方的星级连锁酒店和6000多方的特色商业配套，其中6000多方的特色商业，计划将引进品牌连锁超市、品牌药房、品牌干洗店、品牌餐饮等综合性基础服务配套。
在学校方面，有湖熟幼儿园、湖熟小学和湖熟中学；项目500米左右有湖熟街道社区医院。
项目特色3：低总价+多户型选择
梁台煦府主推户型为87-136平方米，下面以87平为例分析。
户型面积：87平方米 参考总价：87万元左右
【户型特色】
两室设计，客厅连接宽大阳台，宽敞明亮；主卧朝南，采光无忧；厨房靠近出入口，方便厨余运输，带独立阳台，烹饪美食的同时，欣赏窗外的风景。
【项目动态】
梁台煦府项目预计2016年10月15日首开10-11层的特色新中式电梯洋房，户型面积为87-136平方米，预计均价10000元/平方米。
推荐理由：梁台煦府项目处于江宁湖熟新城核心区域，是目前江宁仅剩的万元下楼盘，预计10月首开。
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效果图
入住时间：预计2017年12月31日电梯洋房交付
物业地址：南京江宁湖熟街道润湖大道398号
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