[摘要] 自从10月5日南京市发布限购限贷政策以来，南京新房成交分布比例发生了较大变化，处于不限购区域的溧水区从10月8日成交套数与成交面积均超过主城区，溧水区已经受到了越来越多人的关注。
南京楼市迎来了国庆限购限贷热潮之后工作日，一波限购限贷之后南京楼市将会有怎样的走势也受到了人们的关注。根据新的限购政策，六合溧水高淳三个区域实行不限购，因此在政策出台后的几天内，南京全市的各区域成交数量发生了很大的变化。下面小编就给大家重点分析一下此次不限购区域之一——溧水区。
根据网上房地产的数据显示，新政施行前，溧水区的日成交套数与认购套数均维持在30-40套之间，而10月5日南京发布升级版限购令后，溧水区的日成交套数呈直线上升。以10月8日为例，溧水当日成交套数为397套，而南京8个主城区日成交总套数为256套，远低于当日溧水区的成交套数；而在新政发布前的10月2日-10月5日，溧水只有10月4日有一套成交记录。再结合上月月度成交数据，溧水9月份共成交863套，成交面积94781平方米，日均成交量28.77套，日均成交面积3159.3平方米，均远低于10月8日成交数据。
由此可见，此次南京实行区域限购对于整个南京楼市成交比重还是有着很大的影响的，人们逐渐把目光放在了不限购区域上，原来溧水的购房者也不再挤破脑袋想去主城区买一套房子，而是安心把目标放在了主城区以外。而随着城建的逐渐展开，城际宁溧、宁高线的建设，从溧水去主城再也不是什么难事，也让购房者更愿意在这里购置一套自己的房产。
卧龙湖小镇位于溧水区卧龙湖大道1号，距离宁杭高速约1.2公里，靠近卧龙水库，地理自然环境优美。项目除了600余栋别墅项目外，还建有8栋70年产权公寓楼，分别为16层与18层。目前卧龙湖小镇暂无房源在售，项目将于10月15日加推6号楼，户型面积92-137平方米不等，均价在10000元/平方米左右，为非毛坯交付，可现场直接认购。
项目即将加推的123平方米D户型为三室两厅结构，主卧为朝南带卫的套房式设计，保证采光又保护主人隐私，次卧与书房朝北向，营造一个静谧的工作环境。户型特点为南北双阳台设计，给书房更多采光与观景视野，提高生活品质；朝南阳台与客厅相连保证室内通风与采光。
推荐理由：均价10000元/平方米的非毛坯公寓，位于不限购区域的溧水
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效果图
| 卧龙湖小镇基本信息 | |||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 溧水 |
| 户型 | 三居室(173.00㎡)三居室(168.00㎡)三居室(150.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年1月31日交付09#、12#、10#、11# | 开盘时间 | 2016年3月12日已加推山水墅12# |
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