[摘要] 在12月的前三周里，南京楼市略显萧条，主城区仅有两家楼盘开盘。直到上周，多家楼盘开始集体发力，包括板桥的改善盘蓝光公园1号、刚需盘新城保利天地和禹洲弘阳滨湖里等备受关注的楼盘 。
在12月的前三周里，南京楼市略显萧条，主城区仅有两家楼盘开盘。直到上周，多家楼盘开始集体发力，包括板桥的改善盘蓝光公园1号、刚需盘新城保利天地和禹洲弘阳滨湖里等备受关注的楼盘 。
上周可以说是12月集中的一次开盘潮。目前，已开的7家楼盘中售罄的仅有禄口的新城保利天地一家。
在11月首开的禹洲弘阳滨湖里，当时千人抢购200多套房子并且当日卖光。但在12月的这次加推中，却没有再现日光景象。此外，在江宁湖熟的梁台煦府和板桥的凤凰美地的销售情况就更不如人意，而在此之前，南京各区域的刚需盘几乎是逢开必光的。
虽然受到市场降温的影响，一些楼盘开盘并没有日光，但不可忽视的一点是这些楼盘的销售依然火爆，多数在八九成。在调控以来，去化在8、9成的楼盘已经算是卖的很火爆了。
在23日开盘的蓝光公园1号首推356套房源，吸引了近600组客户，据现场工作人员表示当日去化近9成。作为板桥内，破2万的项目，21500元/平米的精装房价格比之前预期要低不少，加上与周边二手房价格的倒挂，该项目的楼盘还是很抢手的。
禄口的新城保利天地也在23日加推了360套房源，均价17000元/平米左右，据目前网上房地产数据显示该楼盘已售罄。
尽管禹洲弘阳滨湖里没有日光，但去化还是高达9成。剩下的多是111平米的户型，总价接近200万，而90平米的房源则几乎售罄。
业内人士分析，刚需的强劲需求和被限的房价，让不少热门楼盘的销量依然火爆。
在本月底或来年1月份即将上市的楼盘中，刚需盘已不多见，目前确定已领销许刚需盘也就城北的华润幸福里了，其他的多为改善盘。
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