[摘要] 4号线沿线的情况如何呢？有楼市专家分析，4号线一期工程总共设置了18个站点，其中大部分站点都在老城区，地铁开通对于这些站点附近的二手房会产生一定影响，但是房价波动不会太大。
这两天，“阿紫”地铁4号线已经成了南京城里的头号“网红”。4号线是南京继3号线“小绿”之后又一条开通的地铁线路，一期途经鼓楼区、玄武区、江宁区和栖霞区，线路西起龙江站，由南京主城一路向东，北绕紫金山，进入麒麟新城，东至仙林湖站，可谓是横贯南京东西向的城市大动脉。
俗话说，地铁一响，黄金万两！根据不同城市的数据显示，地铁开通后，区域房价都会出现小幅上涨。例如，贯穿两江板块的地铁3号线开通前后，记者曾经做过调查，采访了天润城、弘阳旭日上城、翠屏诚园、新城玖珑湖、保利中央公园、骏景华庭、万科金域蓝湾、中航樾府等多家楼盘后发现，一些位于桥北、江宁板块的“地铁盘”单价上涨了千元左右，涨幅约为7%。因此，有些不少开发商紧跟城市规划，一直在地铁沿线拿地。跟着地铁买房也成为南京人一个不错的置业选择。
那么，4号线沿线的情况如何呢？有楼市专家分析，4号线一期工程总共设置了18个站点，其中大部分站点都在老城区，地铁开通对于这些站点附近的二手房会产生一定影响，但是房价波动不会太大。
近日，记者采访了位于鼓楼区的几家中介。房天下地产经纪人郑小姐表示，近来龙江板块的意向客户明显增多，10通电话中有4通都是询问有关4号线沿线二手房的。其中，草场门、扬子江隧道口等区域的二手房特别受买房人青睐。“其实，龙江板块原本就有一些较好的学区住房房源，比如白云园小区分校等等。但是由于周边没有地铁，一些希望与老人同住的客户觉得出行不太方便，终放弃了。如今4号线的开通，也带动了区域二手房的人气。”据郑小姐透露，诸如华保新寓等房龄较新的二手房近来也出现个别房东调价的现象。“10月份，该小区55平方米的房源总价大约在235万左右。近来，有的房源涨到了250万。”
除了老城区外，4号线沿线新盘比较集中的有几个区域包括仙林湖、徐庄、青龙地铁小镇、麒麟等。记者采访后发现，仙林湖区域的5家主力楼盘大多已经收官或进入销售尾声。青龙地铁小镇等新兴板块由于春节前属于推盘淡季，目前仅有少量房源在售。位于金马路站附近的新盘预计年后将有加推计划。楼市专家表示，不管从区域发展还是便民利民的角度，地铁的开通无疑都是一则重磅消息！但由于4号线规划、工程时间较长，有些板块的项目已经提前透支了利好。
专家还提醒买房人，如今市场上存在不少“伪地铁盘”，比如从楼盘还需要换乘公交才能到达地铁口。看房时，一定要对地铁口进行“踩点”。 黄晓雅
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