南京主城周边有两大房价洼地：东侧麒麟，西侧板桥。目前两个板块内楼市供应量都很少，麒麟板块京奥港未来墅前一阵子刚开盘；板桥明发浦泰梦幻家收官后，区域内暂无新房在售。
西板桥，东麒麟，栖霞建设在这两个房价洼地都有新项目，最近接连有新动静传出。
传栖霞麒麟项目案名定为“星叶枫庭”
据媒体报道，栖霞建设此前在麒麟拿下的地王项目，案名已经确定为“星叶枫庭”，具体上市时间待定。
该地块于2015年10月被栖霞建设拿下，楼面地价8260元/㎡。项目规划打造5栋高层，成品房销售，主力户型90-120㎡。其中1和2号楼为27层，3和4号楼为28层，5号楼为25层，并配建一所12班的幼儿园。
板桥星叶欢乐城两月前开工
栖霞在南京另一房价洼地板桥新项目“星叶欢乐城”，在两个月之前刚开工。
星叶欢乐城项目地块于2016年4月土拍中被栖霞建设以21亿元的总价拿下，楼面价8882元/㎡，今年7月底正式开工。
项目位于南京板桥新城三山矶路以南，梅山钢铁厂铁路、振兴西路以东，东环路以西，总建筑面积约30万平㎡，临近规划中的地铁8号线板桥站。项目包含A、B、C三幅地块。
A地块为商住混合用地，容积率3.3，地上建筑面积约23.48万㎡，地下建筑面积约8.56万㎡。规划建设12栋30-33层高层住宅，2栋7层商办楼及配电房门卫等配套用房，配建约2650辆机动车位。
B地块为幼托用地，建筑面积约2200㎡，拟建6班幼儿园。
C地块为基层社区中心用地，建筑面积约2300㎡。
据了解，除了幼儿园和社区中心，项目的商业、办公建筑面应占地块地上总建筑面积的15—20%，将为板桥居民提供一处规模不小的商业办公配套。
麒麟版块内目前楼盘不多，新房住宅稀少。启迪方洲目前在售的是商铺，中南世纪雅苑在售的是商铺和公寓，京奥港未来墅9月首开，目前可售住宅房源不多。
除了星叶枫庭，麒麟版块内还有一家新盘熙悦。之前有风声称，熙悦预计今年年内上市。
除了这些楼盘，麒麟还有一些已出让的地块。新城麒麟G59地块规划已经出炉，共规划15栋20-26层的高层住宅产品。华发麒麟G35地块、正荣麒麟G36地块规划尚未出炉。
明发普泰梦幻家收官后，板桥新房暂无新房在售。除了纯新盘星叶欢乐城，版块内蓝光公园1号还剩大面积洋房可售；石林大公园二期据说年内加推，但一直没有动静。
地产情报局2017-09-27 11:15:27
