[摘要] ??近日,南京楼市迎来了项目交付的高峰期,据不完全统计,单单6月份就有超过30家楼盘向业主交出了“答卷”。由此,产品的品质再次引发业内关注。
近日，南京楼市迎来了项目交付的高峰期，据不完全统计，单单6月份就有超过30家楼盘向业主交出了“答卷”。由此，产品的品质再次引发业内关注。
和昌湾景首次交付引争议
2018年6月30日，位于板桥区域的和昌湾景迎来了部分楼栋交付。对于该开发企业在南京打造的项目，不少业主都提出了疑虑。据收到首批交房通知单的业主严先生透露，在交付当天，小区内发生了多起电梯故障的事件，楼栋内的消防箱也没有安装好，有些没有摆放消防水带或消防龙头，有些则未安装玻璃门，留下的安全隐患引人担忧。
“收房的时候，包括我的房子在内，多家电路都没有通。随后业主们跟负责交付的工程人员沟通，对方表示电路一直在调试。直到今天，我们也不知道是什么原因导致已交付的房子未通电。”严先生告诉记者，在业主交流群里，还有些邻居反映楼顶太阳能损坏、管道井顶未封等问题。“面对这样的交付情景，我们不得不质疑开发商的诚信与产品的质量。”接到反馈后，记者试图与和昌方面取得联系，但售楼处电话一直无人接听，有业主表示置业顾问也联系不上。
针对部分楼盘交付引发的品质问题，有业内人士指出，房地产行业的“黄金时代”已然过去，在房住不炒的政策背景下，开发商们面临的是更加理性、更具竞争性的市场环境。
推盘加速，品牌楼盘将受青睐
今年，南京楼市冷热分化加剧。据网尚研究机构数据显示，上半年南京共有76家楼盘申领了115次销许，推出近3万套新房，其中有46家楼盘由于登记人数超过房源数量而采用了公证摇号的方式开盘，摇号售房次数达到51次，约8.6万人次参与摇号买房，平均中签率约为14%，但是也有不少楼盘的销售并不理想。
例如，同在江北板块的世茂荣里与力标赞城，差不多同时期开盘，前者受到置业者的追捧，后者所推房源却未能售完。对此，网尚研究机构研究总监曹丽认为，上半年有30家楼盘并未参与公证摇号，即便在热点区域，楼盘间的销售也有差异。这些数据从侧面反映出部分楼盘的需求不足。比较之下，同区域内，消费者更加青睐品牌房企的产品，而辨识度较低、口碑一般的项目就有可能遇冷。
据统计，2018年下半年（7月—12月）南京各板块包括都市圈（溧水、高淳、句容）将有158家楼盘新推至少33715套房源。其中纯新盘有68家，预计供应10000多套房源。另外，下半年还有至少791套纯别墅入市。
“今年下半年整体的上市供应将逐渐放量，价格高位有横盘的可能，总价仍然是决定购房者出手与否的一道门槛。此外，地段好的产品关注度自然走高，品牌房企的项目将受到青睐。”曹丽说。
本报记者 黄晓雅
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