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精装房的革新之路加速,“成品住宅”批量上市,品质才是抢占市场的硬道理

南京度房 2018-07-06 00:05:44

最近,度房君在部分精装修项目上踩盘时发现,现在的开发商真的压力也是越来越大,尤其是精装修项目。

江宁某精装盘的置业顾问直言:现在的购房者讲的直接点真的是难缠,一言不合就维权,想要公司品牌名声保得住,房子的质量肯定是坚决不打折扣,尤其是装修,真的是一点都马虎不得。

交付即维权?精装到底要什么

说到精装修,真是让人哭笑不得。不难发现,近两年,南京或者其他市场上,房地产交付维权案例中大多数都是精装修出了问题,比较常见的有:精装减配、大白墙、做工粗糙、偷工减料……

但是单单就精装房的“精装”概念来说,随着居民生活水平的提高,大家对精装的需求已经从地板白墙强化到空调暖气,再到新风门禁,现在更多的开始走向科技化、智能化……

而近几年从土地出让的条件来看,越来越多的优质宅地倾向于“成品”交付,也就是我们所理解的精装交付,那么如何做出让购房者满意的精装房就成了最犀利的问题。

河西作为南京土豪群居的新秀板块,豪宅自然不能少,那么豪宅的装修标准真的是让很多人盯着看,而一波又一波交付的豪宅们终归是没有让大家失望。

海玥名都9H生命滋养系统落地

单就荣登6月河西开盘潮中自住网红榜首的海玥名都项目来看,该项目已经于6月底交付了10栋楼,户型面积分别为140㎡两房、160㎡三房、180㎡四房、240㎡四房,均为精装交付。

海玥名都项目运用了其独有的9H生命滋养系统,该系统包括鲜氧养肺、恒温养神、环保养生、节能养源、静音养心、环保养生、适光养晦、安居养财、智能养情等,均在项目打造过程中从空气、阳光、水源、声音等9大人居维度对业主的居住空间和感受进行考量。

在具体的装修运用上,海玥名都采用了三级新风过滤,套内顶棚辐射制冷制热系统、地源热泵技术系统、360度外围护保温隔热体系三大系统相互配合,完美调控室内湿度、温度在人体最舒适的范围内。高效除霾、除烟、除尘、杀菌,持续不断地为室内输送干净、健康的空气,希望以此“让孩子拥有‘会呼吸’的生活”;该滋养系统还能够有效阻隔太阳辐射和紫外线,保护家人的视力和皮肤健康;在净水系统的处理上,同层排水系统有效避免排水噪音影响,将排水横支管布置在排水层或者室外,不穿越楼层,减少邻里生活的摩擦和不悦……

套内居家细节均采用智能家居控制系统,设立有可视对讲控制面板,24监测室内各项温度湿度等指标;一键照明总控,方便业主一键掌握各个房间的灯具;ABB开关及面板,更安全便捷;紧急呼叫按钮也能够保证业主在发生紧急状况时能够在时间联系到物业及安保人员。

入户采用电子智能锁,可通过指纹、刷卡、钥匙、密码四种方式解锁入户。

公共空间的“精装修”之战

当然,除了套内的科技智能运用,大家对于公共空间的精装要求也是越来越严苛,入户大堂、电梯间、社区会客厅,甚至是配套游泳池

海玥名都项目在公共空间的精装修也是让业主们没话说。

每一栋楼入户大堂内,地面瓷砖和墙面均以浅褐色的大理石纹路为主,大气又上档次,电梯间也是一股土豪的气息。

包括社区景观设计也是很用心了,各色法式道路装饰建筑、社区大理石喷泉等,也都是精致大方,还有城市会客厅更是恢弘大气。

从近期的交付情况来看,业主对于精装细节越来越在意,而对于房企来说,只有把项目品质做好了才能在这个竞争激烈的市场上占据一席之地。

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