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全世界几乎所有的大城市，建在城市公园旁边的房子，必定是价值不菲的。
比如说，曼哈顿金融中心的纽约中央公园，已经有100多年历史了。就在公园旁，诞生了世界上最贵的公寓：每套售价16.5亿元。
比如说，英国的伯肯海德公园，是世界上个真正意义上的城市公园，本为公益性质的项目，而因公园所产生的吸引力使周边土地获得了高额的地价增益，周边土地的出让，超过了整个公园的建设和购买费用。
城市中心的一席绿地在国际都市中，价值不菲。在中国，“依山傍水”一直使我们传承的居住理念，城市里公园旁的房子，满足了人们这种愿望，但这种不可复制的资源，在国内同样是稀缺+价值不菲的。
南京那些公园旁的千万豪宅！
远不说，就南京来说，十里秦淮风景区、青奥公园、羊山湖公园……等，周边的房价目前南京的高位。
早期河西的青奥公园还未建成时，河西不过是一片荒郊。在河西青奥公园建成后，周边的土地价值也随之，也因此成就了南京的标杆豪宅——仁恒江湾城。
目前在河西，二手房无论是成交价还是挂牌价，最贵的卖到7-8万元/㎡。要知道现在河西的新房价格也不过才4.5万元/㎡。
另外南京古城区的秦淮河公园旁边的房子，可称得上目前南京单价最贵的新房了。万科打造的安品园舍、泰禾打造的南京院子，一直以来都是南京神秘楼盘。想要看房？验资都得千万级别起步。
至于价格，两家豪宅都是千万级别的，单价在5-6万元/㎡。
可见，南京的豪宅大都依于公园而建。如今再在南京城寻找公园旁的房子，成本已然太高了。
随着江北新区的崛起，江北的景观资源逐渐被南京人所重视。比如说靠近老山生态公园旁的雨山路板块 ，还与另外两大城市公园一街之隔。有着城市公园的助力，雨山路板块近两年的关注度也越来越高。
被三大公园包围的雨山路板块
雨山路板块，占位新区稀缺低密度板块。长江五桥未来连通雨山路板块与河西CBD，共建国际贸易带，依靠时代强大势能，完成雨山路板块的高端配套生活升级。
江北三大公园旁
雨山路板块江北三大公园，其中还有“南京绿肺”之称的老山国家生态公园。
老山生态公园.南京绿肺.约80公顷
南京老山国家森林公园，位于南京市浦口区中部的老山林场，横贯浦口区境内，南临长江，北枕滁河，素有“南京绿肺、江北明珠”之美誉，是江苏省科普教育基地和江苏省环境教育基地、也是江苏境内的森林公园。
求雨山文化公园·约81万㎡·投资逾百亿
江浦著名的求雨山公园，位于南京市浦口区江浦街道西门外的求雨山。该山为老山余脉，海拔41米，占地面积20公顷，满山松篁交翠，风光旖旎。
兰溪河银雀湖公园·约127万㎡·投资23亿
兰溪公园全称为兰溪公园银雀湖风景区，整个兰溪公园分为四大块：生态教育公园、创意运动公园、艺术休闲公园、都会文化公园。科工园体育中心、文化中心也在兰溪公园规划范围内，消息称这两大中心将在今年开工建设！
有青奥体育公园的仁恒江湾城，是河西富人的标签；秦淮河公园旁的万科安品园舍、泰禾南京院子都是千万级别的豪宅；坐拥江北三大公园的雨山路板块，很可能会成为南京下一个富人区。
那还不抓紧时间！赶紧抢占入驻未来南京下一个富人区的机会！
据消息，目前雨山路板块有一家楼盘上周刚刚领取了最后一批叠墅房源的销许，这周就要开卖了。
保利云禧
作为保利2018年的标杆作品，保利云禧是河西豪宅保利天悦的姊妹篇，继承保利天悦“服务式豪宅”理念，更作为江苏一个保利全生命周期居住系统落地的示范项目。
上周，位于雨山路板块保利云禧新领3、4、10、11、14、15栋号楼销许，共计140套毛坯叠墅房源，销许均价28726—29224元/㎡，户型面积122、132、140、270-273㎡，拟交付时间2019年4月30日。这也是保利云禧最后一批叠墅房源。
户型图鉴赏：
此外小区内还专门为高端圈层定制服务：
商业前置运营：若比邻生鲜超市已开业运营
约3000㎡社区商业配套，全球精品生活甄选；其中约1000㎡保利若比邻社区商业中心，由保利商业统一招商运营，搭配面包咖啡、美容美发、特色餐饮等生活服务业态的一站式社区商业体验空间。
若比邻超市实景图
星级圈层会所：为业主提供高定城市雅致生活
配置恒温泳池、私家健身等精致内容，提供私密会客、业主私宴等高端圈层定制服务，打造逾3000㎡的雅贵圈层领地。
保利云禧会所私宴厅
第五代全生命周期示范项目：江苏
于同期在售百余项目中精选，保利·云禧拟落位养老医疗、儿童教育、不动产打理与个人金融定制服务，实现城市生活的服务全面进阶。
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哥们买房2018-08-31 15:08:51
