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【恒大华府】宽景五房 看恒大如何满足多种居家需求

来源:房天下 2016-12-23 16:42
综合评分4.20分/5分

众所 ,河西作为南京的豪宅聚集地,区域内住宅房源一直供不应求,使得不少追求改善置业的购房者把目光纷纷投向了临近的小行区域。位于城南软件大道附近的恒大华府项目41709元/平方米[雨花]恒大华府项目33套在售与河西新城一桥之隔,因其优越的地理位置及口碑品牌吸引了不少购房者的青睐。恒大地产在南京深耕多年,旗下产品无数,而这个被称为城南改善标杆的华府项目品质究竟如何,今天且来细细深扒一下。

优点

1、恒大品牌地产,万亿资产的房企,项目品质有保障。
2、与河西一街之隔,地理位置优越,靠近10号线小行地铁站
3、全部为装修房源,省时省力,适合懒癌患者

缺点

1、主打大户型房源,置业门槛较高
2、周边施工环境较嘈杂,有待改善

价格4.00分/5分

恒大华府原为小行G77地块,是恒大集团在2013年12月的土拍上以21.5亿元竞得的地块,楼面地价14033元/平方米,也是刷新了当时的区域地价,一度受到业内关注。因其距离河西新城较近,近年来房价水涨船高,从以下的项目房价走势图可以看出,仅从今年来看,年初的价格还在26000元/平方米,到年末单价已经到了31128元/平方米,早期购买的业主可是赚了不少。

项目从软件大道经过地铁跨线桥之后就可以到达河西大街,目前河西即使在限价令的影响下,房源均价都已在45000元/平方米徘徊,因而小行区域受到关注自然也不足为奇。项目周边的几个楼盘例如中南锦苑恒大华府中南锦苑25000元/平方米3.77软件大道与国有空地交汇处025-68189999、雨花客厅目前都在售公寓房源,与定位高端改善的恒大华府客户群体分类明显。

楼栋户型4.00分/5分

恒大华府项目41709元/平方米[雨花]恒大华府项目33套在售共计13栋楼,其中11栋13--32高层以及2栋5--6的多层花园洋房,项目主打大户型的产品,定位为高端改善群体,目前在售二期8#200平方米的大平层房源,为5室的多房,可以满足多种的居家需求。

200平方米-5室2厅1厨2卫

户型看点:

1、此户型南北通透,采光充分,三房朝南

2、入户玄关设计,提高了一定的隐私性,并且很好的实现功能的分区

3、厨房和餐厅一体化,方便用餐,厨房外是阳台,增加了空间感

4、主卧大套间带有飘窗,增加是视野的开阔性

5、老人房、儿童房,满足了家庭成员的需要

缺点:

1、为了户型的方正,设置了过道,会有一定的面积的浪费

配套4.50分/5分

项目位于雨花区的中国软件谷,是中国软件产业基地,现在这里已经汇集了相当多的国内外知名软件企业,比如华为、中兴、戴尔等等,板块的价值也正在逐步提升,目前周边的配套也是可以满足基本的日常生活。

恒大华府与河西新城的对接很便利,距离明基医院只有1.5公里,德基世贸中心、河西中央商场,也可以满足市民的生活购物需求。中国银行、工商银行等多家银行就环伺在小区四周,虹悦城、南京南站商圈等也是而建,再加上自身的商业配套,可以说在生活配套上,恒大华府还是具有一定优势的。

地段交通4.50分/5分

恒大华府项目41709元/平方米[雨花]恒大华府项目33套在售河西新城,从软件大道经过地铁跨线桥之后就可以到达河西大街,另外这块地距离小行地铁站或者从软件大道上机场高速或者上绕城高速,都比较方便。

除了地铁和告诉道,项目周边的公交也比较多,小区门口就是127路、26路、96路公交,周边还有120路、153路、155路、158路、y22路夜间小行小区站等。

小区品质4.00分/5分

恒大集团于2009年在香港上市,已连续多年荣获中国房地产企业十强,今年的前3个季度更是在中国房地产企业销售金额50榜单中位居第三,销售面积50榜单中位居首位。同时恒大集团也已迈出国门,成功布局北美等海外市场。恒大自从2007年进驻南京,深耕10年,已开发的项目有恒大金碧天下7090元/平方米[溧水]恒大金碧天下4套在售、恒大绿洲、、恒大华府、恒大翡翠华庭41585元/平方米[玄武]恒大翡翠华庭32套在售恒大龙珺恒大华府恒大龙珺待定3.83三阳路与河清路交汇处(仙林大道至南大仙林校区向南)025-52827777恒大滨江恒大华府恒大滨江待定3.94中山北路与江边路交汇处(中山码头对面)025-58783333

除了项目本身花费心思,项目的售楼处也是别具一格,充满点亮。

亮点一:全玻璃钢架结构

项目销售中心总建筑面积约1300平米,为钢结构全玻璃圆形建筑,中心高10米,周边高6.6米,局部二层。以屋顶的圆形大灯为中心,支架向四周扩散,外观似蒙古包,内观却似一支支箭射向中心。

亮点二:打造中央景观

中央水景外围直径5米,底座高50cm,底座内直径4米,底座采用与模型底座一致的钻石切面形式,水柱形式参考迪拜酒店大堂水景设计。

亮点三:沙盘区配合LED大屏呈现微型社区

项目模型正对弧形LED大屏,配合沙盘模型播放3D片,极具震撼效果。模型除展示项目总规外,剩余区域也可展示项目以外的山水景观。

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价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

雅***主  2018-07-07 02:08:21  来自PC楼盘详情页

价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

流***离  2018-06-28 16:30:21  来自PC楼盘详情页

价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

机***绿  2018-06-24 20:44:03  来自PC楼盘详情页

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