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【明发珠江国际】独树一帜1栋楼 江浦2字头临铁好盘

来源:房天下 2017-03-09 16:56
综合评分4.40分/5分

明发集团已经在江北打出了属于自己的一片天地,并且口碑不错。而明发珠江国际22876元/平方米[浦口]明发珠江国际8套在售位于浦口珠江镇的核心区域,周边有诸多成熟小区, 商业街,并且 10号线的文德路站,地理位置较佳。 配套都较完善,理所当然价格不会很低,该项目的独特之处就是只有一栋楼,人们对此褒贬不一,但多半都被它的各项配套征服。

有人说浦口珠江镇这一块是江浦 有生活气息的一带,聚集诸多新旧小区,各大成熟商铺,且 10号线贯穿此地,更有大大小小的 聚集此地,可谓是地段优越,而明发珠江国际22876元/平方米[浦口]明发珠江国际8套在售就处于这个区域的 。那它到底有哪些 又有哪些劣势呢?紧随我来看一下!

优点

1、 长江,空气和环境皆宜;
2、 10号线;
3、项目周边诸多成熟小区,配套相当完善;

缺点

1、位于珠江镇,配套虽完善,但环境不是很好;
2、项目就一栋楼,周边有老小区和商业街,人员较为嘈杂;

楼栋户型4.50分/5分

明发珠江国际22876元/平方米[浦口]明发珠江国际8套在售总建筑面积约为3万方,主力户型建筑面积为94-117平方米,均是N+1户型,户型改造性较强。项目总共有A、B、C这3种户型,分别是94㎡,104㎡,117㎡。项目目前仍然有房源在售。

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项目总共就一栋楼,为29层的住宅,共212套房源,其中一层为商业。项目就一栋楼的问题大家也都褒贬不一,有人说就一栋楼,孤零零的,周边就是商业街和马路,人员嘈杂,并且会有噪音污染;而有的人就会说这样不会出现挡光的现象,四面八方视野比较开阔,住起来比较舒服,不压抑。当然这种情况也是因人而异了,毕竟它在交通、 和配套方面有 ,还是较为受欢迎的。

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该项目的价格也是属于刚改价格,均价为23500元/平方米,94平方米的小户型更受刚改置业者的欢迎,我们来具体看一下这个户型的亮点和不足。

亮点:

1、双卧和客厅朝南,保证了房屋的采光和通风;

2、各卧室均不对准入户门口,保证居住者的私密性;

3、阳台连接客厅,3卧室均带有飘窗,增加采光和通风效果;

不足:

1、厨房和卫生间相隔,可能不太卫生;

2、入户处没有设置玄关,减少了收纳空间和私密性;

价格4.00分/5分

明发珠江国际22876元/平方米[浦口]明发珠江国际8套在售于2016年4月15日首次开盘,开盘均价为23500元/平方米,项目的主力户型面积为94-117平方米,总楼栋数为1栋。项目自从去年开盘至今已经11个月了,均价一直都是23500元/平方米,没有变动,相当稳定。项目由于地段比较有 ,而且还 ,均价破2万也可以理解,比较现在的江北也逐渐转向刚改,真正的1字头刚需盘也不多了。

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目前江北的整体房价已经接近2万每平,部分微板块也都是2万多每平,开盘来一直未 的明发珠江国际22876元/平方米[浦口]明发珠江国际8套在售在江北的价格也算是可以理解的价格了,不高也不低。

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项目和周边的同质楼盘相比价格还算是较低的。除了金盛田锦上是1字头公寓以外,其他的几个项目都比明发珠江国际22876元/平方米[浦口]明发珠江国际8套在售的价格高,有几个甚至突破3万每平,这样看来该项目的价格还算是中规中矩了。

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配套5.00分/5分

配套醇熟 适宜居住

明发珠江国际22876元/平方米[浦口]明发珠江国际8套在售位于浦口的珠江镇, 长江一带,环境优越。 河滨公园,也可以享受城南河景,地理位置可谓优越。项目集商业与住宅一体,底层为一排商铺。且项目 浦口二中、民国风情商业街,周边配套成熟,商业、 、医疗、 一应俱全。

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近河西 多商业

项目 的一个亮点就是距离 10号线较近,并且 10号线的周边沿线发展也相当不错。除了 还有各路公交,配套醇熟、交通方便。项目周边的商业较多,比如:上河街广场、城南河广场、大润发超市等等。但大型的商业较少,由于项目离河西较近,交通方便,也可以共享河西万达的配套。

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公园景点全都有

项目周边还 河滨公园、求雨山文化馆、凤凰山公园等等景观地点,业主在闲暇周末还可以去这些地方散心游玩,并且项目 这些地点,环境和空气都不会太差。

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地段交通4.50分/5分

明发珠江国际22876元/平方米[浦口]明发珠江国际8套在售位于浦口的珠江镇的核心地带,这一带的小区和商业都发展的较为成熟,并且与河西相邻,项目还有 、公交相助,地段相当优越。项目坐落在浦口二中 ,周边也有诸多 , 资源丰富,很多人也是看中了它的地段和配套。

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该项目距离 10号线的文德路站较近,业主步行乘坐 上班很方便,可以在元通站换乘 2号线去主城上班,节省了不少时间。公交方面的话,由于 线,公交较多,该项目周边较近的将近有10个公交站,出行十分方便。项目周边还有一条沪蓉高速路,出远门自驾不需要饶很多路,很方便,离项目也不是 ,高速路上的噪音并不会影响到该项目。

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总的来说,该项目的地段和交通都较好,交通方便,上班出行都较为便捷,正是因为各项的配套交通较好,价格才会破2万每平,值得刚改客入手。

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价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

张l经理l98lzzz646o  2020-12-06 20:04:57  来自wap

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

张m经理l98lzzz646o  2020-12-06 19:38:32  来自wap

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

关睿口予我孤独  2019-09-24 16:25:15  来自wap

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