手机看新闻

【凤凰美地】奥南板块1字头迷你盘 N+1户型的刚需现房

来源:房天下 2017-04-27 18:04
综合评分4.00分/5分

凤凰美地18918元/平方米[雨花]凤凰美地37套在售位于雨花台区城南板块的凤集大道解放军国际关系学院旁,属于奥南板块,距离河西南较近。项目总共3栋楼,均为18层的高层房源,均价为17000元/平方米,从南京楼市现在的格局来看,1字头的刚需盘真的少之又少,况且还是现房交付,而这个位于奥南板块的凤凰美地怎么样呢?值不值得买呢?我们来具体看一下。

优点

1、1字头的刚需住宅,在现在的南京是少有的;
2、现房销售,不需要花费时间去等交房;
3、户型主打小户型,适合刚需置业者;
4、户型赠送面积较多,比较实惠;
5、小区总共18层的3栋楼,采光较好;

缺点

1、距离 2号线较远,需要乘坐公交;
2、 资源稍显匮乏,有待完善;
3、距离主城区有点距离,需要换乘2次才能到达;

楼栋户型4.00分/5分

凤凰美地18918元/平方米[雨花]凤凰美地37套在售位于奥南板块, 板桥板块,项目自身共3栋住宅,共424户,均为18层的高层房源。项目总建筑面积为41633.12平方米,容积率为2.19,绿化率为35.57%。凤凰美地的户型建筑面积为86、98、108平方米,这三个户型均是N+1户型,主打小户型,从价格和户型来看,适合刚需置业者。

凤凰美地

以108平方米四居室的户型为例:

凤凰美地

亮点:

1、双卧朝南,主卧连接阳台,采光和通风较好;

2、书房设在北面 里间,和活动区分开,动静分离;

3、项目有多个设备平台和飘窗,可作为收纳用地;

4、项目为N+1户型,赠送一半面积的房间可改造成卧室;

不足:

1、108平方米的户型做成4居室,会稍显紧凑;

2、餐厅和客厅位于户型的中间位置,通风较差;

3、厨房和卫生间相隔较近,可能会有气味和细菌影响;

价格4.50分/5分

5个月均价减400

奥南板块由于距离主城较远,配套和交通欠佳,房价基本上在2万每平以下徘徊,而凤凰美地18918元/平方米[雨花]凤凰美地37套在售也不例外。凤凰美地目前在售3#少量房源,均价为17000元/平方米。项目2016年12月的时候均价为17400元/平方米,5个月下降了400元/平方米。

凤凰美地

价格中规中矩 有竞争力

凤凰美地18918元/平方米[雨花]凤凰美地37套在售周边有6大楼盘和1个地块,其中明发浦泰梦幻家19174元/平方米[雨花]明发浦泰梦幻家114套在售富力尚悦居22815元/平方米[雨花]富力尚悦居89套在售和昌湾景凤凰美地和昌湾景待定3.68板桥新城新湖大道与华兴大街交叉口025-86807888、均价均为18000元/平方米,弘阳春上西江18285元/平方米[雨花]弘阳春上西江68套在售均价为16500元/平方米,蓝光公园1号均价为21500元/平方米。凤凰美地相比于这些楼盘的价格还是相当有竞争力,再加上目前整个雨花台区的均价已经逼近2万5每平,项目的价格方面就更加有 。

凤凰美地
配套4.00分/5分

凤凰美地18918元/平方米[雨花]凤凰美地37套在售周边有6大小区环绕,可共享其商业配套。项目 长江,风景较好。项目周边有世纪华联超市、江苏华商大厦、好又多超市等大小商业, 有国关幼儿园、落星金乐幼儿园、板桥 等等。周边还有各大银行、菜场,配套基本齐全,能满足生活需求。

凤凰美地

项目周边除了满足衣食住行的配套之外,还有休闲的好去处,如水利公园、鱼嘴湿地公园等公园,业主在闲暇之余、双休日可以去这些公园游玩、散步,离公园较近的好处就是空气和环境较为宜人,居住较为舒适。

凤凰美地
地段交通4.00分/5分

凤凰美地18918元/平方米[雨花]凤凰美地37套在售的交通方面还需要完善,项目周边是有条 2号线,并距离2号线的油坊桥站较近,但是离项目稍微实际距离还是有点远,需要通过公交车来换乘。

目前项目的主要交通就是依靠公交车,项目周边有公交96路、136路、d9路、976路、707路、d6路等等,还是较为方便,上班族的话可以乘坐公交去油坊桥 站换乘,虽然麻烦了一点,但是还是也可行的。

凤凰美地

有车一族的话就更加方便了,出门和上班均可以驾车出行,项目周边有多条干道还有高速公路,出行的效率就更加高了,但是要注意避开高峰路段和高峰期出行。

凤凰美地

总的来说,该项目的 还是很明显的,1字头的刚需盘,N+1的户型,赠送面积较多,再加上是现房销售,使得该项目更加具有吸引力。项目目前仅有3#的少量房源在售,有意向的可以考虑,现在也正是入手的好时机!

置业顾问推荐

请先登录再发表点评!

已输入0/200

价格:3.2   地段:3.2   交通:3.2   配套:3.2   环境:3.2

fang8****1  2017-05-01 14:58:22  来自Android客户端

价格:1.00   地段:1.00   交通:1.00   配套:1.00   环境:1.00

soufunwa14920  2017-04-19 22:22:12  来自iPhone客户端

价格:1.2   地段:1.2   交通:1.2   配套:1.2   环境:1.2

未***数  2017-03-29 23:24:09  来自iPhone客户端

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

大家都在看
看房团报名
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com

一有新消息立即通知我

价格变动

开盘预告

楼盘动态

看房团

立即订阅